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Rêve de vacances dans les montagnes avec vue panoramique & sauna
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Wohnzimmer Einliegerwohnung
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CHF1'690'000

7.5 pièces · 255 m²

7.5 pièces Maison individuelle à Obersaxen

Egga 10, 7134 Obersaxen

Description

Traduction automatique

Rêve de vacances dans les montagnes avec vue panoramique & sauna

Cette maison individuelle de 7 pièces pour plusieurs générations à Obersaxen impressionne par sa construction de haute qualité, son utilisation flexible et son emplacement privilégié au milieu d'un paysage montagnard impressionnant. Avec 254 m² d'espace de vie et un concept de pièces bien pensé, elle offre beaucoup d'espace pour les familles, les couples avec des besoins en espace ou en tant que maison pour plusieurs générations. Elle convient à la fois comme résidence principale et secondaire et peut être idéalement adaptée aux besoins personnels.

Le rez-de-chaussée dispose de sa propre cuisine, salle de bain, terrasse et entrée séparée et peut être facilement utilisé comme appartement pour les invités - parfait pour les invités, les membres de la famille ou à louer.

À l'étage supérieur, un espace de vie lumineux et ouvert avec une hauteur de plafond généreuse et une connexion de cheminée accueille ses habitants. La cuisine moderne répond aux normes culinaires les plus élevées avec des équipements gastronomiques tels qu'un cuiseur à vapeur avec chauffe-assiette, grill Teppanyaki et robinet à eau de soda. La grande terrasse ensoleillée avec jacuzzi invite à se détendre et à profiter.

La chambre parentale est un véritable point fort : elle dispose d'une salle de bain en suite et d'un sauna privé - un pur bien-être dans votre propre maison.

La maison dispose également d'un immense sous-sol avec accès extérieur séparé - idéal pour le ski-in/ski-out -, d'une grande buanderie, d'un atelier et d'un double garage. La qualité et la fonctionnalité ont été prises en compte à tous les étages.

L'emplacement ensoleillé et absolument calme de cette maison offre non seulement de l'intimité mais aussi une vue imprenable sur le paysage montagnard environnant - un endroit pour arriver, rester et profiter.

Points forts :

  • maison individuelle de 7 pièces avec appartement pour les invités sur 254 m² d'espace de vie
  • résidence principale et secondaire, également idéale en tant que maison pour plusieurs générations
  • rez-de-chaussée peut être utilisé comme appartement pour les invités (cuisine, salle de bain, terrasse, entrée séparée...)
  • emplacement très ensoleillé et calme avec panorama montagnard fantastique
  • cuisine moderne avec divers équipements gastronomiques, par exemple cuiseur à vapeur avec chauffe-assiette, grill Teppanyaki, robinet à eau de soda...
  • espace de vie lumineux et ouvert, connexion de cheminée disponible
  • grande terrasse ensoleillée avec jacuzzi
  • chambre parentale avec salle de bain en suite et sauna
  • immense sous-sol avec accès extérieur pour le ski-in/ski-out
  • buanderie, atelier, sous-sol, double garage, etc.

Entrez dans cette propriété de rêve aujourd'hui et laissez-vous convaincre par son charme et ses nombreuses possibilités.

Contactez-nous maintenant pour organiser une visite et faire de votre futur rêve de maison une réalité.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
255 m²
Surface du terrain
823 m²
Pièces
7.5
Année de construction
2001
Dernière rénovation
2023
Publié le
13.08.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Belle vue
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'690'000
Prix au m²
CHF 6'627
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Emplacement

Egga 10 7134 Obersaxen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

89% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

95 %

Inférieur à celui de 38 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'297 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.2 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Moyen
dégagé
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Moyen
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité22 dBJour
22dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

13 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 98 % des 1'066 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Denise Kühne-Disch

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ID: 145236Ref: LYZO-J7B8-94