530'000
Maison individuelle à Oberterzen
CHF530'000
Description
Maison de vacances avec appartement indépendant
Maison de vacances
Maison de vacances 4 pièces avec appartement séparé à une belle situation avec vue
Cette maison de vacances indépendante est située à une altitude d'environ 800 mètres dans un endroit calme avec une belle vue sur le lac de Walen et les Churfirsten.
Description des pièces :
Étage habitable :
Entrée, 2 chambres, salle à manger avec cuisine moderne et grande sortie sur le grand jardin et sur le balcon avec une très belle vue sur le lac de Walen et les Churfirsten, douche / WC, lave-linge,
chauffage au poêle à huile sibérien.
Sous-sol appartement 2 pièces séparé :
(Cet appartement a besoin d'une rénovation).
Entrée séparée, cuisine, salon, chambre, douche / WC,
réservoir d'huile et chaudière à eau chaude.
2 garages simples et places de parking appartiennent à cette maison.
La maison est accessible par un escalier (sportif).
Il y a une liste séparée de tous les travaux de rénovation et de maintenance.
L'inventaire est inclus dans le prix d'achat.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 119 m²
- Surface du terrain
- 911 m²
- Année de construction
- 1966
- Dernière rénovation
- 2017
- Publié le
- 19.09.2025
Équipements
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Animaux admis
Vue sur le lac
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Garage
Résidence secondaire
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 530'000
- Prix au m²
- CHF 4'454
Contexte du marché
Y a-t-il une marge de négociation?
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Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
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Emplacement
Männisstrasse 35 8884 Oberterzen
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
81% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 10 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
102 %
Inférieur à celui de 75 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'448 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 34.3 Rp/kWh
SoleilPresque pasNord
Côté nord : presque pas de soleil direct
- Nord
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité35 dBJour
35dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
26 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
- Téléphone
- +41 81 544 80 50
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ID: 157353Ref: 4211-271