2'100'000
6.5 pièces Maison individuelle à Ollon
CHF2'100'000
Description
Rare! dans le village d'Ollon authentique maison vigneronne & anne
UNE EXCLUSIVITE SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REAL ESTATE
Entre vignobles renommés et forêts, Ollon est un grand et pittoresque village du Chablais Vaudois, situé au pied de la montagne à seulement 10mns de Villars-sur-Ollon, station prisée et cosmopolite des Alpes Vaudoises.
Niché au coeur de ce village au cachet immense, nous vous invitons à découvrir un bien rare, une ancienne et authentique maison villageoise, bâtisse vigneronne et ses annexes construites en 1790.
Cette propriété se compose comme suit:
Une habitation de 6,5pces érigée sur 3 étages 270m2 habitables environs, exposition sud.
- Vaste séjour avec cheminée, grande cuisine traditionnelle ouverte sur l'espace dinatoire.
- 4 chambres et salles-de-bains complète
- Volumineux attique aménagé : espace bureau & salon avec cheminée , bar et billards, sanitaires, belle vue
Les bâtiments annexes érigés en 1800 :
- Caves à vin, couvert et cuves, carnotzet & pressoir, couvert agricole, dépôt matériel viticole ( certaines de ces annexes pourraient être aménagées en habitation sous réserve d'un permis de construire)
Ses extérieurs :
- Une authentique coursive en bois donnant sur la cour intérieure
- Une charmante pergola ombragée, entre les raisins et les noisetiers offre un endroit conviviale pour célébrer les récoltes, la vie, les amis autour de grandes tablées.
- Une grande terrasse au 1er étage, exposition sud avec belle vue sur les vignobles et les massifs alpins.
- Plusieurs places de parc extérieures dans la cour intérieure.
La gare d'Aigle est accessible en 5mns, Lausanne en 40mns, Genève ville et aéroport en 80mns, l'aéroport de Sion en 30mns.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 270 m²
- Surface du terrain
- 735 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 1790
- Dernière rénovation
- 1997
- Publié le
- 25.03.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'100'000
- Prix au m²
- CHF 7'778
Emplacement
CH 1867 Ollon
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 20 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
68 %
Inférieur à celui de 63 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'321 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité39 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
27 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Martine Fonteix