4.5 pièces Maison individuelle à Wilchingen

Bienvenue dans votre nouvelle maison

Niché dans le paysage naturel et viticole idyllique d'Osterfingen, cette maison unifamiliale spéciale vous attend avec une architecture qui s'intègre harmonieusement dans la propriété. Le concept de pièces bien pensé, les matériaux de haute qualité et l'état bien entretenu font de la propriété, qui a été construite individuellement pour les propriétaires en 2015, un foyer que vous pouvez occuper directement. Au total, vous avez actuellement 4,5 pièces réparties sur environ 160 m² de surface habitable nette avec un potentiel d'extension et d'expansion facilement utilisable d'au moins 6,5 à 7,5 pièces et environ 220 m² de surface habitable nette.

Le cœur de la maison est le vaste espace de vie et de repas ouvert. Les grandes fenêtres relient le jardin à la pièce de vie ; les hauteurs de pièce impressionnantes soulignent le sentiment de vie aérien et exclusif. La cheminée offre une atmosphère accueillante les jours plus froids. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée avec des plans de travail en granit, s'intègre élégamment dans l'espace de vie et offre tout ce dont vous avez besoin pour cuisiner au quotidien et pour les invités, y compris un four et un cuiseur à vapeur.

La zone parentale est conçue délibérément comme un refuge privé. Depuis la chambre, vous pouvez accéder directement au jardin. La salle de bain spacieuse avec un équipement de haute qualité et une douche spacieuse complète cette zone. Une salle de bain supplémentaire est disponible au sous-sol, combinée avec une chambre d'invités supplémentaire.

Potentiel d'extension préparé à l'étage supérieur
L'étage supérieur offre une occasion rare de créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. L'extension de la surface totale d'environ 117 m² a déjà été préparée lors de la construction.

Des visualisations d'exemple créées avec l'IA peuvent être trouvées dans la vue d'ensemble des photos - les images sont purement à titre d'illustration, montrant à quoi pourraient ressembler les espaces étendus.

Avec des investissements gérables, vous pouvez réaliser deux à trois pièces spacieuses ou un espace polyvalent ouvert, selon vos souhaits et vos besoins. Cela permet d'étendre la surface habitable nette d'au moins 60 m² à un total d'environ 220 m², grâce à la situation déjà préparée à l'étage supérieur - une valeur ajoutée significative, notamment pour une grande ou une famille en pleine croissance.

La maison convainc également par des détails pratiques dans la vie quotidienne : la zone d'entrée offre un vestiaire, et au rez-de-chaussée, il y a une toilette pour les invités ainsi que la pièce de maisonkeeping lumineuse avec une fenêtre, un évier et une machine à laver. Depuis le garage double avec un grenier séparé et beaucoup d'espace de stockage supplémentaire, vous pouvez accéder directement à la maison. Au sous-sol, il y a de vastes pièces annexes d'environ 70 m² disponibles - idéales pour les fournitures, les hobbies et simplement l'espace de stockage supplémentaire pratique.

Le jardin a été conçu délibérément pour être facile à entretenir et offre beaucoup d'espace pour profiter. Un endroit préféré particulier sera probablement le vaste espace de séjour couvert. Un réservoir d'eau de pluie encastré dans le sol soutient un système d'irrigation écologiquement parfait pour le jardin. Il y a des places de parking devant la maison, qui peuvent être étendues si nécessaire. En plus du garage, un local à vélos et à équipements complète l'offre ; il y a également un espace de stockage supplémentaire sur le grand grenier.

Pour un confort de vie moderne, le système photovoltaïque, la pompe à chaleur, le chauffage par le sol et une installation de désembouage sont disponibles.

Ensemble avec l'isolation de bonne qualité et l'état général bien entretenu, la maison offre un ensemble cohérent - avec beaucoup d'espace, un beau jardin et un potentiel attractif pour l'avenir.

Les points forts en un coup d'œil

• Emplacement de rêve dans la communauté viticole d'Osterfingen, niché dans la nature et les vignobles
• Architecture bien pensée et cohérente
• Environ 160 m² de surface habitable nette avec un potentiel d'extension facilement utilisable à + 220 m²
• Espace de vie et de repas spacieux avec de grandes fenêtres et cheminée
• Cuisine de rêve de haute qualité
• Zone parentale avec accès direct au jardin et salle de bain spacieuse
• Chambre d'invités supplémentaire avec salle de bain
• Environ 70 m² de pièces annexes au sous-sol
• Potentiel d'extension préparé à l'étage supérieur
• Jardin facile à entretenir avec un vaste espace de séjour couvert et un réservoir d'eau de pluie
• Garage double avec accès direct à la maison, espace de stockage supplémentaire et local à vélos/équipements
• Système photovoltaïque, pompe à chaleur et chauffage par le sol
• Année de construction 2015, état très bien entretenu et matériaux de haute qualité

Un foyer polyvalent avec un caractère spécial - pour tous ceux qui veulent vivre près de la nature et avoir encore la possibilité d'un espace de vie supplémentaire.

Avez-vous été intéressé par cette belle propriété ?

Raphael Stoll est à votre disposition pour toute question ou une visite personnelle.

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