Maisons à acheter à Unterklettgau

CHF1'238'600.–

5.5 pièces154 m²

5.5 pièces CHF1'238'600.– 154 m²

"Freistehendes Einfamilienhaus"

Freistehendes 5 1/2-Zimmer Einfamilienhaus Im idyllischen Trasadingen bieten wir Ihnen Ihr neues Zuhause in einem familienfreundlichen, neuen Einfamilienhausquartier an. Es entstehen 5 Einfamilienhäuser und 2 Doppeleinfamilienhäuser. Zwei der fünf Einfamilienhäuser sind bereits im Bau und verkauft.Unser Projektvorschlag bezogen auf ein 5 1/2 Zimmer Einfamilienhaus bietet folgendes Raumangebot:Untergeschoss: Geräumiger Vorraum mit Treppe zum Erdgeschoss. Technik mit Heizung Luft/Wasser-Wärmepumpe (Bodenheizung), Wechselrichter für PV-Anlage, Boiler. Waschen mit Waschmaschine und Ausgussbecken. Ein grosser Kellerraum.Erdgeschoss: Eingang mit Platz für grosse Garderoben und optional Direktzugang von Garage, Treppe zu Unter- und ObergeschossDusche/WC mit gefliesster DuscheKüche mit KochinselBüroWohn- und Esszimmer mit grossflächigen, raumhohen Fensterfronten die auf den gedeckten Sitzplatz bzw. in den Garten führen.Obergeschoss: Gang mit Treppe zu ErdgeschossGrosses Elternzimmer mit Ankleide und direkt Zugang zum BadZwei grosszügige Zimmergeräumiges Bad mit gefliesster Dusche, Badewanne und DoppellavaboGarage mit viel Platz für Fahrräder oder GartengeräteDiese Projektidee ist eine Option, wie die Grundrisse gestaltet werden können. Es sind auch andere Dachformen, wie ein Satteldach oder ein Walmdach möglich. Gerne nehmen wir Ihre persönlichen Wünsche entgegen und planen Ihr individuelles Traumhaus.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Starhaus AGJeannette Osterwalder +41 79 280 98 75 info@starhaus.ch +41 71 788 20 00 Was uns an diesem Projekt und an Trasadingen besonders gefällt! Neues, bezahlbares Bauquartier mit Einfamilien- oder Doppelhäusern Bauherren können mitbestimmen und ihre individuellen Wünsche verwirklichen Freunde oder Familien haben die Option, zwar in der Nähe von einander zu wohnen, aber doch in getrennten Häusern Es sind kleinere Eigenheime für Singles oder Paare aber auch grössere Häuser für Familien mit Kindern möglich Von Vorteil ist die Nähe zum Flughafen, zu Zürich und Schaffhausen aber auch zu den benachbarten deutschen Städten Zusammenarbeit mit ausgewiesenen Fachspezialisten mit langjähriger Projektrealisierung im Hausbau Grenznähe mit all dem Mehrwert, die eine Grenzregion bietet Erweiterte Einkaufsmöglichkeiten in Erzingen DE, in 3 Minuten Fahrdistanz Das Landleben und die Weinberge zu geniessen und trotzdem in rund einer halben Stunde am Flughafen zu sein Bahnhof in Gehdistanz von 6 Minuten, Busverbindungen Einkauf in Gehdistanz Kindergarten, Primarschule im Dorf und Oberstufe im Nachbardorf Wilchingen Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Starhaus AGJeannette Osterwalder +41 79 280 98 75info@starhaus.ch +41 71 788 20 00

CHF1'150'000.–

10.5 pièces210 m²

10.5 pièces CHF1'150'000.– 210 m²

"Grosszügiges Einfamilienhaus mit viel Umschwung und weitläufigem Garten"

Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus vereint traditionellen Charme mit einem gepflegten, familienfreundlichen Wohnumfeld. Markante Dachform, stilvolle Holzelemente und ein gemütlicher Balkon verleihen dem Haus seinen warmen, alpinen Charakter – die Kombination aus Holz und hell verputzter Fassade schafft eine einladende, zeitlose Ausstrahlung.Das weitläufige Grundstück überzeugt als grüne Wohlfühloase: Der grosszügige Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern, während die Terrasse mit Pergola zu geselligen Sommerabenden einlädt.Highlights: Gemütlicher Balkon & grosszügige Terrasse mit Pergola Weitläufiger Garten 6 Aussenabstellplätze nebeneinander Ausbaufähiges Untergeschoss mit Bodenheizung

CHF1'100'000.–

5.5 pièces193 m²

5.5 pièces CHF1'100'000.– 193 m²

"Familienparadies - grosszügiges Reiheneckhaus mit weitläufigem Garten"

Familienfreundliches Reiheneckhaus mit viel Privatsphäre, grosszügigem Garten und über 190 m² WohnflächeAn ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Wilchingen präsentiert sich dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit grosszügiger Galerie, weitläufigem Garten und bemerkenswert viel Privatsphäre. Das im Jahr 1986 erstellte Haus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnräume und ein attraktives Umfeld mit viel Grün.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktisches Entrée mit Garderobe. Von hier gelangen Sie in den Essbereich. Rechterhand befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Daneben stehen eine Dusche mit WC, Lavabo und Handtuchradiator zur Verfügung. Vom Essbereich führen drei Stufen hinunter in das grosszügige Wohnzimmer, welches den eigentlichen Mittelpunkt des Hauses bildet. Dank der Fenster auf drei Seiten präsentiert sich dieser Wohnbereich angenehm hell und freundlich bis in die hintersten Ecken. Das Cheminée setzt einen wohnlichen Akzent und unterstreicht den einladenden Charakter dieses Raumes. Direkt vom Essplatz aus gelangen Sie auf den gedeckten Sitzplatz mit Westausrichtung, wo Sie die Abendsonne in vollen Zügen geniessen können.Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut dimensionierte Schlafzimmer sowie eine grosszügige Galerie, welche dem Haus zusätzlichen Charme verleiht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Doppellavabo, ein WC, einen Handtuchradiator sowie ein Fenster für natürliche Belichtung und Belüftung. Ein besonders praktisches Detail ist der Wäscheabwurf, über den die Wäsche direkt in die Waschküche im Untergeschoss gelangt.Über die Galerie gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dieser aussergewöhnlich grosszügige Raum wird derzeit als Estrich genutzt und bietet reichlich Platz für Hobbys, Lagerzwecke oder individuelle Nutzungsideen. Zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nebenflächen bieten zudem der Keller und die separate Waschküche im Untergeschoss.Der grosszügige Garten zählt zweifellos zu den besonderen Qualitäten dieser Liegenschaft. Die ebenen Grünflächen bieten viel Raum zum Spielen, Entspannen und Geniessen. Dank der eingewachsenen Bepflanzung entsteht eine geschützte Atmosphäre mit bemerkenswert viel Privatsphäre - ein idealer Rückzugsort für die ganze Familie. Eingewachsene Sträucher und einzelne Bäume schaffen eine angenehme Atmosphäre und sorgen für eine natürliche Abschirmung.Zur Liegenschaft gehört zudem ein Miteigentumsanteil von 1/6 an einer gemeinschaftlichen Erschliessungsparzelle. Diese umfasst eine grosszügige Zufahrt mit Wendeplatz, Grünflächen sowie ein halboffenes Garagengebäude mit insgesamt sechs gedeckten Parkplätzen. Die gemeinschaftliche Erschliessungsparzelle sorgt für eine äusserst komfortable Parksituation. Zum Haus gehören ein gedeckter Parkplatz mit Vorplatz sowie zwei zusätzliche Aussenparkplätze. Insgesamt stehen damit vier Parkmöglichkeiten zur Verfügung - ein in dieser Form seltenes Plus.Ein weiteres besonderes Angebot stellt die gemeinschaftlich nutzbare Sauna dar, welche sich unterhalb des Garagengebäudes befindet und den sechs Miteigentümern gegen einen bescheidenen jährlichen Kostenbeitrag zur Verfügung steht.Technisch wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen: So wurde die ursprüngliche Heizung im Jahr 2016 durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt. Ebenfalls wurden die elektrischen Niederspannungsinstallationen im selben Jahr erneuert.Das Haus befindet sich ansonsten weitgehend im Originalzustand. Um heutigen Wohnansprüchen vollständig gerecht zu werden, empfiehlt sich insbesondere die Erneuerung der Bodenbeläge sowie ein Neuanstrich der Innenräume. Küche und Badezimmer sind...

CHF395'000.–

4.5 pièces82 m²

4.5 pièces CHF395'000.– 82 m²

"Sonnige Aussichten im Herzen Hallau's"

Dieses charmante 4.5-Zimmer-Reiheneckhaus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein wohnliches und einladendes Ambiente. Mit einer Wohnfläche von knapp 82 m² eignet sich diese Liegenschaft ideal für Singles oder Paare, die stilvolles und effizientes Wohnen schätzen. Die Ecklage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Mass an Privatsphäre und unterstreicht das besondere Wohngefühl. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Küche sowie der stilvolle Essbereich. Ein gemütlicher Pelletofen sowie die integrierte Fenstersitzbank verleihen diesem Raum eine besonders warme und einladende Atmosphäre und schaffen den idealen Ort für gesellige Stunden. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein grosszügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight bildet der ausgebaute Dachstock mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Diese seltene Kombination schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen sowie zum Geniessen sonniger Abendstunden ein. Zur Liegenschaft gehört zudem ein separater Schopf, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Dieses Bijoux vereint Komfort und Charakter und bietet mit der Dachterrasse ein echtes Highlight, das diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit macht. Hallau liegt idyllisch im Klettgau im Kanton Schaffhausen und zählt rund 2'000 Einwohnerinnen und Einwohner. Als charmantes Winzerdorf ist Hallau von weitläufigen Weinbergen umgeben, die das Ortsbild prägen und für ein besonderes Flair sorgen. Trotz der ruhigen Lage ist die Gemeinde gut erschlossen: Der öffentliche Verkehr bietet Verbindungen nach Schaffhausen und Zürich, zudem ist der Flughafen Zürich in weniger als einer Stunde erreichbar. Hallau verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Grundversorgung. Die umliegende Natur lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergängen durch die Rebberge ein und macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

CHF585'000.–

5.5 pièces169 m²

5.5 pièces CHF585'000.– 169 m²

"Sichere Rendite trifft historischen Charme Reihenhaus im Herzen von Hallau"

Dieses charmante und bereits vermietete Reiheneinfamilienhaus im Herzen von Hallau vereint historischen Charme mit attraktiver Rendite und modernisierten technischen Einrichtungen. Das Haus bietet mit 5.5 Zimmern auf drei Stockwerken ein vielseitiges und wohnliches Raumkonzept ideal für langfristig stabile Vermietung.Die zentrale Lage in Hallau sorgt für kurze Wege, ein angenehmes Wohnumfeld und eine konstant hohe Nachfrage. Dank laufender Investitionen präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten und zeitgemässen Zustand.Highlights auf einen Blick- Jährlicher Mietertrag von CHF 22680. - Bruttorendite pro Jahr: 3.88%- Zentrale Lage im Herzen von Hallau - 5.5 Zimmer verteilt auf drei Etagen - Attraktive Kapitalanlage mit laufendem Ertrag Renovationen- 2024: Ersatz der Ölheizung durch moderne Luft-Wärmepumpe inkl. neuem Boiler - 2024: Erneuerung der Elektro-Hauptverteilung - 2024: Ersatz von Waschmaschine und Tumbler - 2025: Sanierung der Garagenabdichtung Eine spannende Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die ein charmantes Renditeobjekt mit bereits gesichertem Mietertrag suchen.Möchten Sie mehr über diese Liegenschaft erfahren? Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular für weitere Unterlagen. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Sie haben selbst eine Immobilie zu verkaufen und möchten das "rundum sorglos Paket"? Dann kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie. Ich freue mich auf Sie!

CHF850'000.–

6 pièces164 m²

6 pièces CHF850'000.– 164 m²

"Vielseitiges 6-Zimmer-Haus mit Ausbaupotenzial"

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten verwirklichen möchten. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und überzeugt durch ihren Charakter sowie das vorhandene Ausbaupotenzial. Die Lage bietet ein hohes Mass an Ruhe und Lebensqualität. Gleichzeitig sind die umliegenden Ortschaften sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Highlights der Liegenschaft: 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ausbaubarer Estrich für zusätzlichen Wohnraum ruhige, ländliche Wohnlage ideal für Familien oder Personen mit Platzbedarf viel Potenzial zur individuellen Verwirklichung grosszügige Nebenräume (Keller, Bastelraum, Werkstatt) Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Grundstücksfläche steht im Zusammenhang mit einer geplanten Parzellierung und ist entsprechend noch verhandelbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu oder zeigen Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Herzliche Grüsse und bis bald Bührer & Partner Immobilien AG

CHF990'000.–

5.5 pièces151 m²

5.5 pièces CHF990'000.– 151 m²

"Doppel-Einfamilienhaus, Neubau"

Hier nur einige Punkte wieso dieses Doppeleinfamilienhaus Sie begeistern wird: modernes Gebäude mit Photovoltaikanlage und Lastenmanagement für ein schnelles Laden von E-Autos offener, gut durchdachter Grundriss zentrale Lage viel Licht dank optimaler Ausrichtung grosszügige Nebenräume mit Waschmaschine und Trockner schöner Garten zur eigenen Gestaltung Tiefgarage Gerne senden wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation zu und stehe Ihnen für ein ausführliches Beratungsgespräch bei uns im Büro oder auf dem Grundstück zur Verfügung. Wir freue uns auf Sie! Ellen Testi www.buehrerpartner.ch

CHF698'000.–

175 m²

CHF698'000.– 175 m²

"6-Zimmer Einfamilienhaus mit viel Platz"

Ihre ImmobilienVerkäufer mit Herz \*\*\*\*\*\*\*\*\*\* virtuelle Besichtigung unter: https://www.schoeffelpartner.ch/tour/aOqQ \*\*\*\*\*\*\*\*\*\* Ihr neues Zuhause Das Haus befindet sich an der Hauptstrasse 28 in Hallau. Insgesamt bietet die Immobilie ein einzigartiges Zuhause mit historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Nebst viel Platz zum wohnen bieten die Nebenräume ebenfalls grosszügige Möglichkeiten. Die zentrale Lage im Dorfkern ist ideal für alle, die das Leben in einer Gemeinschaft schätzen und dennoch eine persönliche Rückzugsmöglichkeit suchen. Verschaffen Sie sich mithilfe der 3D-Tour einen guten ersten Eindruck: Gerne zeigen wir Ihnen sämtliche Vorzüge dieses Diheis bei einer Besichtigung vor Ort.

CHF1'090'000.–

4.5 pièces140 m²

4.5 pièces CHF1'090'000.– 140 m²

"Neubauprojekt "im Gärtli" Wilchingen - Ihr modernes Doppeleinfamilienhaus"

Willkommen im Gärtli - einem Garten voller Möglichkeiten Im beliebten und familienfreundlichen Quartier Gärtli entsteht ein modernes Wohnprojekt, das vielfältige Wohnformen mit hoher Wohnqualität vereint. Das Projekt umfasst Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Doppeleinfamilienhäuser sowie Mietwohnungen und bietet passende Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebenssituationen. Highlights der Doppeleinfamilienhäuser auf einen Blick: \- Helle und lichtdurchflutete Räume \- Grosszügige Zimmer \- Geräumige Einstellhalle mit Zugang zur Haushälfte \- Praktischer Keller & separater Veloabstellplatz \- Gartensitzplätze perfekt für Familienzeit & gemütliche Sommerabende \- Naturnahes Wohnen in unmittelbarer Nähe zu Naherholungsgebieten Die Lage bietet alles, was das Familienherz begehrt: Kindergarten und Schule in der Nähe, gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im virtuellen Rundgang: https://tim-jt-360.github.io/005/ Die Fertigstellung ist geplant auf Winter 2026. Die Doppeleinfamilienhäuser sind Teil einer neuen Wohnüberbauung. Die erste Etappe besteht aus den zwei Doppeleinfamilienhäusern und 10 Mietwohnungen. Die zweite Etappe besteht aus 7 Eigentumswohnungen sowie zwei Einfamilienhäuser, welche voraussichtlich 2028 fertig gestellt werden. Bei Interesse oder für weitere Informationen und Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: 052 635 10 10

CHF1'120'000.–

5.5 pièces156 m²

5.5 pièces CHF1'120'000.– 156 m²

"Neubauprojekt "im Gärtli" Wilchingen - Einfamilienhaus mit eigenem Gartenanteil"

Willkommen im Gärtli - einem Garten voller Möglichkeiten Im beliebten und familienfreundlichen Quartier Gärtli entsteht ein modernes Wohnprojekt, das vielfältige Wohnformen mit hoher Wohnqualität vereint. Das Projekt umfasst Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Doppeleinfamilienhäuser sowie Mietwohnungen und bietet passende Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebenssituationen. Die beiden Einfamilienhäuser bieten mit ca. 163 m² und 156 m² Wohnfläche grosszügigen Raum für individuelles Wohnen. Lichtdurchflutete Räume und ein stimmiges Wohnkonzept schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Häuser verfügen über attraktive Aussenbereiche, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Geniessen bieten. Für zusätzlichen Komfort sorgen Parkierungsmöglichkeiten, eigene Kellerflächen sowie ausreichend Abstellmöglichkeiten für Velos. Die Lage könnte nicht besser sein: Das Projekt befindet sich in einem ruhigen, familiären Quartier mit optimaler Anbindung an Kindergarten und Schule, den öffentlichen Verkehr sowie das Strassennetz in die umliegenden Gemeinden. Die Fertigstellung der Doppeleinfamilienhäuser ist auf 2026/2027 geplant, während die Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen im Jahr 2028 bezugsbereit sein werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu oder beraten Sie persönlich.

CHF1'090'000.–

5.5 pièces137 m²

5.5 pièces CHF1'090'000.– 137 m²

"FAMILIENGLÜCK ZUM GREIFFEN NAH"

Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhigem Quartier im Herzen von Hallau Objekt: Modernes Einfamilienhaus mit klaren Linien, grosszügigen Fensterfronten und offenem Grundriss. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen ein einladendes Ambiente. Hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweise sorgen für Komfort und Nachhaltigkeit. Ein gepflegter Garten bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Lage: Idyllisch gelegen in Hallau, umgeben von schöner Natur und dennoch gut angebunden an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehr. Alle Highlights auf einen Blick: Grosszügiges Einfamilienhaus mit hellen Zimmern Offene, moderne Küche - ideal für gesellige Familienmomente Hochwertige Geräte wie Bora usw. Lichtdurchflutete Räume mit grossen Fenstern elektrische Storen im ganzen Haus Familienfreundliche Umgebung mit viel Platz zum Spielen Grosser Garten für entspannte Stunden im Freien sehr gepflegter Zustand heimeliger Garten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin. Ich freue mich.

CHF1'440'000.–

5.5 pièces207 m²

5.5 pièces CHF1'440'000.– 207 m²

"DEFH Nr. 21 "Küferdörfli""

5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus Neubauprojekt in ländlicher und familienfreundlicher Umgebung - 5 Einfamilienhäuser In einer ruhigen, naturnahen Lage entstehen fünf attraktive Einfamilienhäuser mit jeweils 5.5 Zimmern. Die Wohnhäuser bieten grosszügige Grundrisse, die viel Platz für die ganze Familie bieten, und überzeugen durch einen modernen Ausbaustandard. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu Schulhäusern, Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Infrastrukturanlagen sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Naherholungsgebiete zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Geniessen Sie das ruhige Leben auf dem Land mit allen Vorteilen einer familienfreundlichen Umgebung! Ausführliche Details und die Verkaufsdokumentation finden Sie unter www.landolt-immobilien.ch

CHF980'000.–

6.5 pièces171 m²

6.5 pièces CHF980'000.– 171 m²

"Familienidylle auf 1'400 m² - Villa mit Charme, Garten und Geschichte"

Willkommen in dieser charmanten Villa aus dem Jahr 1910 - einem Zuhause voller Charakter, Grosszügigkeit und Geschichte. Dieses 6.5-Zimmer-Haus, eingebettet auf einem beeindruckenden Grundstück von über 1'400 m², bietet nicht nur Raum zum Leben, sondern auch Platz zum Träumen. Schon der verglaste Windfang mit der kleinen Veranda heisst Sie herzlich willkommen. Von hier aus betreten Sie das einladende Entrée, das Sie in das gemütliche Esszimmer mit edlem Pitch-Pine-Boden, wunderschönem Wandtäfer und Kachelofen führt. Die angrenzende Küche sowie das lichtverwöhnte Wohn-Esszimmer mit Erker und Warmluft-Cheminée verleihen dem Raum ein harmonisches und warmes Flair. Im Obergeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Elternschlafzimmer mit Erker sowie drei weitere gut geschnittene Schlafzimmer - zwei davon mit einem charmanten Laubenbalkon und herrlichem Blick bis ins Nachbardorf Wilchingen. Das Dachgeschoss beherbergt ein kleines Mansardenzimmer (unbeheizt) sowie einen Estrichraum (Kaltdach). Im Keller finden Sie eine Waschküche, den Heizungs- und Tankraum, einen Abstellraum sowie einen Naturkeller mit Tonboden - ideal zur Lagerung von Wein oder Gemüse. Das weitläufige Grundstück, ein absolutes Highlight, besticht durch eine grüne Oase aus prächtigem Baum- und Buschbestand, darunter eine imposante Kastanie, die an heissen Sommertagen angenehmen Schatten spendet. Eine Zisterne sammelt Regenwasser zur Bewässerung des Gartens. Das grosszügige Nebengebäude bietet Platz für drei Garagen sowie drei zusätzliche Aussenabstellplätze und beherbergt auf der Rückseite einen überdachten Sitzplatz, der zum Entspannen und Geniessen einlädt. Seit 1987 wurde die Liegenschaft behutsam und sorgfältig renoviert. Eine weitere Erneuerung von Küche, Bad und Heizung mag in den kommenden Jahren sinnvoll sein, doch das Haus präsentiert sich in einem durchgehend gut bewohnbaren und gepflegten Zustand. Wichtigste Erneuerungen seit 1987: 1987: Renovation der Eingangshalle, neuer Plattenboden, Wandgarderobe; Wohnzimmer mit neuem Verputz, Wand- und Deckentäfer abgelaugt und neu behandelt. 1989: Fassadenrenovation 1991: Schallschutzfenster im Elternzimmer, Windschutz bei Haupteingang 1997: Sanierung und Ausbau Bad und WC, diverse Fenster ersetzt, Wasserleitungen, Holzböden, Wand- und Bodenplatten erneuert 2001: Vordachsanierung und Wärmedämmung der Haustüre 2002: Weitere Fenster im Treppenhaus und Küche ersetzt 2006: Wohnzimmerrenovation, neue Fenster 2007: Sanierung der Wasserhauptleitung und Alu-Fensterläden 2012: Ersatz Heizungsbrenner 2016: Estrichboden isoliert (ausgeflockt) Wenn Sie ein stilvolles, geschichtsträchtiges Zuhause mit einzigartigem Flair suchen, dann könnte diese Villa genau das Richtige für Sie sein. Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt verzaubern - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'365'000.–

6.5 pièces155 m²

6.5 pièces CHF1'365'000.– 155 m²

"Einfamilienhaus mit Werkstatt + Atelier"

Wilchingen (SH) ist eine ländliche Gemeinde im schönen Klettgau. Die herrlichen Rebberge, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Schaffhausen unterstreichen die Attraktivität der Gemeinde. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Hofacker-Quartier von Wilchingen an ruhiger, sonniger und erhöhter Wohnlage. Das Haus verfügt über 424m² Umschwung und einen pflegeleichten Garten mit Rasenflächen und einem Pool. Im Wohngeschoss befindet sich beim grosszügigen Entrée ein Gäste-WC. Von der modernen, geschlossene Küche gelangt man in das Wohn-Esszimmer, von welchem man direkt in den Wintergarten gelangt und von dort aus in den Gartenbereich. Die 3 Schlafzimmer mit dem Badezimmer runden dieses Geschoss ab. Im Untergeschoss befinden sich nochmals 2 Zimmer und ein Badzimmer sowie viel Stau- und Lagerraum wie auch die Waschküche und der Technikraum. Für Ihren Fahrzeugpark stehen drei Einzelgaragen zur Verfügung und für den Bastler noch eine separate Werkstatt oder ein Atelier für Künstler - je nach Verwendungszweck. Gerne zeige ich Ihnen die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'100'000.–

5.5 pièces145 m²

5.5 pièces CHF1'100'000.– 145 m²

"Einfamilienhaus mit Sicht in die Weinberge"

5 1/2-Zimmer Einfamilienhaus Im idyllischen Trasadingen bieten wir Ihnen Ihr neues Zuhause in einem familienfreundlichen, neuen Einfamilienhausquartier an. Es entstehen 5 Einfamilienhäuser und 2 Doppeleinfamilienhäuser. Unser Projektvorschlag bezogen auf ein 5 1/2 Zimmer Einfamilienhaus bietet folgendes Raumangebot: Untergeschoss: Geräumiger Vorraum mit Treppe zum Erdgeschoss Technik/Waschen mit Heizung Luft/Wasser-Wärmepumpe (Bodenheizung), Wechselrichter für PV-Anlage, Boiler, Waschmaschine und Ausgussbecken Zwei grosse Kellerräume Erdgeschoss: Eingang mit Platz für grosse Garderobe und optional Direktzugang von Garage, Treppe zu Unter- und Obergeschoss Gäste-WC Küche mit Kochinsel Büro Wohn- und Esszimmer mit grossflächigen, raumhohen Fensterfronten die auf den gedeckten Sitzplatz bzw. in den Garten führen Obergeschoss: Gang mit Treppe zu Erdgeschoss Grosses Elternzimmer mit Ankleide Zwei grosszügige Zimmer geräumiges Bad mit gefliesster Dusche, Badewanne und Doppellavabo Als Option: Auf Wunsch ist ein erweitertes Raumprogramm möglich: Zum Beispiel eine angebaute Garage oder ein Carport. Diese Projektidee ist eine Option, wie die Grundrisse gestaltet werden können. Gerne nehmen wir Ihre persönlichen Wünsche entgegen und planen Ihr individuelles Traumhaus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Starhaus AG Beatrice Metzger / Jeannette Osterwalder info@starhaus.ch +41 71 788 20 00 Was uns an diesem Projekt und an Trasadingen besonders gefällt! Neues, bezahlbares Bauquartier mit Einfamilien- oder Doppelhäusern Bauherren können mitbestimmen und ihre individuellen Wünsche verwirklichen Freunde oder Familien haben die Option, zwar in der Nähe von einander zu wohnen, aber doch in getrennten Häusern Es sind kleinere Eigenheime für Singles oder Paare aber auch grössere Häuser für Familien mit Kindern möglich Von Vorteil ist die Nähe zum Flughafen, zu Zürich und Schaffhausen aber auch zu den benachbarten deutschen Städten Zusammenarbeit mit ausgewiesenen Fachspezialisten mit langjähriger Projektrealisierung im Hausbau Grenznähe mit all dem Mehrwert, die eine Grenzregion bietet Erweiterte Einkaufsmöglichkeiten in Erzingen DE, in 3 Minuten Fahrdistanz Das Landleben und die Weinberge zu geniessen und trotzdem in rund einer halben Stunde am Flughafen zu sein Bahnhof in Gehdistanz von 6 Minuten, Busverbindungen Einkauf in Gehdistanz Kindergarten, Primarschule im Dorf und Oberstufe im Nachbardorf Wilchingen Baubeginn der ersten Häuser Frühjahr 2025

CHF1'023'000.–

5.5 pièces132 m²

5.5 pièces CHF1'023'000.– 132 m²

"Doppeleinfamilienhaus mit Sicht in die Weinberge"

5 1/2-Zimmer Doppeleinfamilienhaus Im idyllischen Trasadingen bieten wir Ihnen Ihr neues Zuhause in einem familienfreundlichen, neuen Einfamilienhausquartier an. Es entstehen 5 Einfamilienhäuser und 2 Doppeleinfamilienhäuser. Unser Projektvorschlag bezogen auf ein Hausteil des Doppeleinfamilienhauses bietet folgendes Raumangebot: Untergeschoss: Geräumiger Vorraum mit Treppe zum Erdgeschoss Technik/Waschen mit Heizung Luft/Wasser-Wärmepumpe (Bodenheizung), Wechselrichter für PV-Anlage, Boiler, Waschmaschine und Ausgussbecken Zwei grosse Kellerräume Erdgeschoss: Eingang mit Treppe zu Unter- und Obergeschoss Gäste-WC Küche mit Kochinsel Büro Wohn- und Esszimmer mit grossflächigen, raumhohen Fensterfronten die auf den gedeckten Sitzplatz bzw. in den Garten führen Obergeschoss: Gang mit Treppe zu Erdgeschoss Grosses Elternzimmer mit Ankleide Zwei grosszügige Zimmer geräumiges Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne und Doppellavabo Als Option: Auf Wunsch ist ein erweitertes Raumprogramm möglich: Zum Beispiel einen angebauten Carport oder eine Einzelgarage, ebenfalls ist ein Attikageschoss mit Flachdach umsetzbar. Diese Projektidee ist eine Option, wie die Grundrisse gestaltet werden können. Gerne nehmen wir Ihre persönlichen Wünsche entgegen und planen Ihr individuelles Traumhaus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Starhaus AG Beatrice Metzger / Jeannette Osterwalder info@starhaus.ch +41 71 788 20 00 Was uns an diesem Projekt und an Trasadingen besonders gefällt! Neues, bezahlbares Bauquartier mit Einfamilien- oder Doppelhäusern Bauherren können mitbestimmen und ihre individuellen Wünsche verwirklichen Freunde oder Familien haben die Option, zwar in der Nähe von einander zu wohnen, aber doch in getrennten Häusern Es sind kleinere Eigenheime für Singles oder Paare aber auch grössere Häuser für Familien mit Kindern möglich Von Vorteil ist die Nähe zum Flughafen, zu Zürich und Schaffhausen aber auch zu den benachbarten deutschen Städten Zusammenarbeit mit ausgewiesenen Fachspezialisten mit langjähriger Projektrealisierung im Hausbau Grenznähe mit all dem Mehrwert, die eine Grenzregion bietet Erweiterte Einkaufsmöglichkeiten in Erzingen De, in 3 Minuten Fahrdistanz Das Landleben und die Weinberge zu geniessen und trotzdem in rund einer halben Stunde am Flughafen zu sein Bahnhof in Gehdistanz von 6 Minuten, Busverbindungen Einkauf in Gehdistanz Kindergarten, Primarschule im Dorf und Oberstufe im Nachbardorf Wilchingen Baubeginn der ersten Häuser im Frühjahr 2025

CHF1'420'000.–

CHF1'420'000.–

"RESERVIERT: Vollvermietetes Mehrfamilienwohnhaus zu verkaufen..."

Im Herzen des Klettgaus verkaufen wir im Auftrag dieses vollvermietetes Mehrfamilienwohnhaus mit Mietzinspotential. Die hier zum Verkauf angebotene Liegenschaft wurde im Jahre 2015 einer umfassenden Gesamtsanierung unterzogen und zeigt sich in einem guten Gesamtzustand. Die Liegenschaft umfasst vier Wohnungen mit 2.5 bis 4.5 Zimmern mit Wohnflächen zwischen 56m2 und 114m2 und eine kleine Gewerbefläche mit Lager und ca. 25m2. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume und die Waschküche sowie ein Teil der Haustechnik. Die zentrale Heizungsanlage (Öl) ist im Erdgeschoss untergebracht. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AG Weitere Immobilien finden Sie hier: www.ritterimmobilien.ch

CHF1'280'000.–

5.5 pièces

5.5 pièces CHF1'280'000.–

"EFH Nr. 17 "Küferdörfli" Hallau"

5.5-Zimmer-Einfamilienhaus Neubauprojekt in ländlicher und familienfreundlicher Umgebung - 5 Einfamilienhäuser In einer ruhigen, naturnahen Lage entstehen fünf attraktive Einfamilienhäuser mit jeweils 5.5 Zimmern. Die Wohnhäuser bieten grosszügige Grundrisse, die viel Platz für die ganze Familie bieten, und überzeugen durch einen modernen Ausbaustandard. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu Schulhäusern, Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Infrastrukturanlagen sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Naherholungsgebiete zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Geniessen Sie das ruhige Leben auf dem Land mit allen Vorteilen einer familienfreundlichen Umgebung! Ausführliche Details und die Verkaufsdokumentation finden Sie unter www.landolt-immobilien.ch

CHF1'250'000.–

5.5 pièces

5.5 pièces CHF1'250'000.–

"DEFH Nr. 2c "Küferdörfli" Hallau"

5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus Neubauprojekt in ländlicher und familienfreundlicher Umgebung - 5 Einfamilienhäuser In einer ruhigen, naturnahen Lage entstehen fünf attraktive Einfamilienhäuser mit jeweils 5.5 Zimmern. Die Wohnhäuser bieten grosszügige Grundrisse, die viel Platz für die ganze Familie bieten, und überzeugen durch einen modernen Ausbaustandard. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu Schulhäusern, Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Infrastrukturanlagen sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Naherholungsgebiete zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Geniessen Sie das ruhige Leben auf dem Land mit allen Vorteilen einer familienfreundlichen Umgebung! Ausführliche Details und die Verkaufsdokumentation finden Sie unter www.landolt-immobilien.ch

CHF750'000.–

9 pièces204 m²

9 pièces CHF750'000.– 204 m²

"Charmantes Mehrgenerationenhaus im Herzen von Wilchingen"

Diese charmante und vielseitig nutzbare Liegenschaft an der Hauptstrasse 25 befindet sich an zentraler Lage in Wilchingen mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Schulen, Kindergarten, Restaurants sowie zahlreiche Spazierwege. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Hauseingängen: eine grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Eine Totalsanierung des Hauses erfolgte 1990. Der Innenausbau ist modern, zeitlos und in sehr gepflegtem Zustand. Die 5.5-Zimmer-Wohnung bietet ca. 145 m² Wohnfläche und verfügt über zwei gemütliche Balkone/Lauben - eine direkt bei der Küche, ideal für den morgendlichen Kaffee, die andere im oberen Stock mit Zugang von den Schlafzimmern aus. Zwei grosszügige Badezimmer, eines mit Dusche, eines mit Badewanne, sorgen für Komfort. Die offene Küche sowie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit vielen Fenstern schaffen ein gemütliches Raumgefühl. Sichtbare Holzbalken und die liebevoll sanierte Riegelbauweise verleihen dem Haus einen heimeligen und authentischen Charme. Über eine Ausziehtreppe erreicht man den grosszügigen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 61 m² und verfügt über einen separaten Hauseingang, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Eine grosse, offene Küche befindet sich im Wohn- und Essbereich. Die separate Wohneinheit eignet sich ideal für die Nutzung durch Familienangehörige oder auch zur Untervermietung. Das Haus ist unterkellert und befindet sich in gutem technischem Zustand. Die Übergabestation der Fernwärme wurde 2025 erneuert. Eine Bodenheizung ist seit der Sanierung 1990 im ganzen Haus vorhanden. Zwei Aussenparkplätze sowie eine Garage runden das Angebot ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter 052 635 10 22. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

CHF560'000.–

CHF560'000.–

"Wohnhaus mit kleinem Laden"

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Weinbaugemeinde Hallau mit einen kleinen, gut sichtbaren Laden im Erdgeschoss sowie einer zweistöckigen Wohnung mit grosszügiger Terrasse darüber. Der Altbau überzeugt mit authentischem Charakter und einer sonnigen Dachterrasse. Das Gebäude ist einfach ausgebaut, wurde stetig unterhalten und bietet zugleich attraktives Renovationspotenzial. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Objekte finden Sie unter https://www.peyer-immob.ch/kaufobjekte/