1'095'000
6.5 pièces Maison individuelle à Pailly
CHF1'095'000
Description
Enfin une maison où toute votre famille trouve sa place, à 7 min de Bercher, du LEB et des écoles
Deux, trois ou quatre enfants, des envies d'espace et une maison devenue trop petite ? À Bioley-Magnoux, cette villa individuelle vous offre de quoi imaginer un quotidien plus simple : des chambres pour chacun, des espaces pour se retrouver et un grand jardin pour profiter de la vie dehors.
Orientée au sud, la maison réunit un séjour lumineux et une cuisine ouverte, prolongés par une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, au bord d'un cours d'eau. Repas en famille, anniversaires, jeux ou moments de détente : ici, l'extérieur fait pleinement partie de la maison.
La distribution offre une chambre au rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage et des combles aménagés comprenant un espace de loisirs et une pièce séparée. Une configuration souple pour les enfants, le télétravail ou les invités. Les combles permettent aussi d'envisager une suite parentale avec une salle de bains à créer, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
Construite en 2007 et bien entretenue, la villa dispose d'une pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol, d'une salle de bains familiale, d'un WC séparé, d'une cave, d'une buanderie et d'un espace atelier dans la chaufferie. Deux places de parc complètent le bien.
L'arrêt de bus Bioley-Magnoux, collège se trouve à proximité. La gare du LEB à Bercher est accessible en environ 9 minutes en bus direct ou 7 à 8 minutes en voiture. Les transports scolaires desservent les sites du réseau local selon l'enclassement.
Une magnifique pergola avec terrasse, un adoucisseur d'eau, un chauffage par pompe à chaleur géothermique, une grande terrasse plein sud et bien plus encore vous attendent.
Charges chauffage et élecricité 200.- chf par mois pour cette grande maison
Prix de vente : CHF 1'100'000 | Disponible de suite
Votre prochain déménagement pourrait donner à chacun la place dont il a besoin. Venez découvrir les volumes, le jardin et les possibilités de cette maison.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 29.09.2026
- Surface habitable
- 160 m²
- Surface du terrain
- 1'136 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 2007
- Publié le
- 01.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'095'000
- Prix au m²
- CHF 6'844
Emplacement
1416 Pailly
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
69% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 7 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
76 %
Inférieur à celui de 16 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'853 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité36 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
26 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Florence Padilla