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Parpan: Ferienhaus am Waldrand mit viel Privatsphäre
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Ginesta Immobilien AG

Prix sur demande

7.5 pièces · 338 m²

7.5 pièces Maison individuelle à Parpan

7076 Parpan(zone postale)

Description

Parpan: Ferienhaus am Waldrand mit viel Privatsphäre

Wer in Parpan ein privates Zuhause mit alpinem Charakter sucht, findet hier ein Ferienhaus mit besonderer Ausstrahlung. Der Maissen-Stil zeigt sich in klarer Form, viel Holz und einer Materialisierung, die Wärme und Beständigkeit vermittelt. Seit der umfassenden Renovation und Aufstockung im Jahr 2011 präsentiert sich das Haus hochwertig, gepflegt und zeitlos.

Die Lage direkt am Waldrand prägt den Alltag auf angenehme Weise. Im Frühling begleitet frisches Grün den Blick aus den Räumen, im Sommer schaffen die Nähe zur Natur und die Südwest-Ausrichtung eine helle, ruhige Wohnatmosphäre bis in die Abendstunden. Die Umgebung wirkt geschützt, privat und wohltuend entspannt. Gleichzeitig bietet die Liegenschaft durch die Ski-in/Ski-out-Lage auch im Winter einen klaren Mehrwert.

Das Raumangebot mit rund 338 Quadratmetern Wohnfläche ist grosszügig und durchdacht. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier verbinden sich Offenheit, Geborgenheit und ein stimmiges Zusammenspiel aus Holz, Licht und Cheminée. Die Küche fügt sich harmonisch ein und ist mit Natursteinabdeckung, Wokplatte und Teppanyaki-Grill ausgestattet. So entsteht ein Ort für gemeinsames Kochen, lange Gespräche und genussvolle Abende.

Im Dachgeschoss liegt der Masterbereich als privater Rückzugsort. Holzverkleidung, freistehende Badewanne und En-Suite-Bad schaffen eine ruhige, hochwertige Atmosphäre. Weitere Zimmer bieten Raum für Familie, Gäste, Arbeiten oder Erholung. Zwei Garagenplätze und zwei Aussenabstellplätze ergänzen das Angebot. Dieses Ferienhaus überzeugt als stilvolles Domizil für alle Jahreszeiten, auch für jene Monate, in denen Sommerfrische, Natur und Abendsonne das alpine Wohnen prägen.

Die Immobilie
-7.5-Zimmer-Ferienhaus

  • Ca. 338 m² Wohnfläche
  • Ca. 44 m² Nebennutzfläche
  • Südwest-Ausrichtung
  • Direkt am Waldrand
  • Renoviert 2011

-4 Parkplätze

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
338 m²
Surface du terrain
2'310 m²
Pièces
7.5
Année de construction
1971
Dernière rénovation
2011
Publié le
29.06.2026

Équipements

Balcon
Cave

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

7076 Parpan

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

71% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 12 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

90 %

Inférieur à celui de 48 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'995 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité37 dBJour
37dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

27 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 85 % des 1'066 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Tanja Keller

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