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Spacieuse villa de 5.5 pièces avec terrasse et jardin
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5.5 pièces Maison individuelle à Poliez-Pittet

1041 Poliez-Pittet

CHF1'295'000

143 m²

Description

Spacieuse villa de 5.5 pièces avec terrasse et jardin

Avec ses 143 m² habitables, cette villa de 5.5 pièces offre de beaux volumes et des espaces agréables à vivre, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine agencée s'intègre à l'espace salle à manger. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

À l'étage se trouvent trois chambres, toutes avec un accès au balcon. Deux d'entre elles se partagent une salle de douche avec double lavabo, WC et colonne de lavage. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains avec baignoire, douche, double lavabo et WC.

Le sous-sol apporte un véritable espace supplémentaire avec deux grandes pièces chauffées pouvant être aménagées selon les besoins, ainsi qu'une cave et un local technique.

À l'extérieur, la villa profite d'un jardin arboré et d'une terrasse d'environ 30 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours.

Quatre places de parc couvertes et une place extérieure sont disponibles en complément au prix de CHF 20'000.? l'unité.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite.

Contact: Gilles Barras 079 512 14 45

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
143 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2015
Dernière rénovation
2015
Publié le
04.09.2026

Équipements

Belle vue
Raccordement aux égouts

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'295'000
Prix au m²
CHF 9'056

Contexte du marché

Prix proche de la médiane

Cette annonce1'295'000 CHF

51 % moins chersMédiane 1'290'000 CHF42 % plus chers
Durée typique sur le marché
24 jours
Annonces avec baisse de prix (90 jours)
5,3%
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Emplacement

1041 Poliez-Pittet

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

66% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 31 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

73 %

Inférieur à celui de 33 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'654 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Gilles BARRAS

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