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Jolie villa à Poliez-Pittet
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5.5 pièces Maison individuelle à Poliez-Pittet

1041 Poliez-Pittet

CHF1'290'000

155 m²

Description

Jolie villa à Poliez-Pittet

Villa familiale de 5.5 pièces à Poliez-Pittet

Située à Poliez-Pittet, dans le Gros-de-Vaud, cette villa de 5.5 pièces offre une surface habitable de 155 m² et une surface utile totale de 235 m². Répartie sur trois niveaux, elle dispose de plusieurs espaces pouvant être aménagés selon les besoins de ses futurs propriétaires.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une chambre, un salon, une cuisine agencée avec salle à manger ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et de WC. Depuis ce niveau, on accède directement à une terrasse de 30 m², prolongée par un jardin avec jacuzzi.

À l'étage se trouvent deux chambres de belle taille, ainsi qu'une pièce d'environ 30 m² pouvant accueillir différents aménagements, tels qu'un espace de séjour supplémentaire, un coin jeux ou une bibliothèque. Un balcon de 10 m² complète cet étage.

Le sous-sol comprend deux grandes pièces polyvalentes, une buanderie ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. La maison compte également de plusieurs rangements muraux répartis dans les différents espaces.

La maison dispose de 6 places de parc extérieures.

Cette maison propose ainsi une distribution sur plusieurs niveaux, avec des espaces complémentaires permettant de répondre à différents besoins familiaux.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
155 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2011
Publié le
22.10.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Sèche-linge
Animaux admis
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'290'000
Prix au m²
CHF 8'323

Contexte du marché

Prix proche de la médiane

Cette annonce1'290'000 CHF

41 % moins chersMédiane 1'295'000 CHF52 % plus chers
Durée typique sur le marché
24 jours
Annonces avec baisse de prix (90 jours)
5,3%
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Emplacement

1041 Poliez-Pittet

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

65% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 42 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

73 %

Inférieur à celui de 33 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'654 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

33 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Sophie Martin

Fondatrice et directrice de So-Home Sàrl - partenaire Votreimmobilier.ch

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