850'000
8.5 pièces Chalet à Pragg-Jenaz
CHF850'000
Description
Traditionnel avec une vue imprenable
Cette charmante maison de vacances à Pragg-Jenaz est située sur une colline et séduit avec une vue imprenable et un grand jardin. La ferme traditionnelle avec une annexe de 1967 offre 8,5 pièces sur 163 m² d'espace de vie, offrant ainsi beaucoup d'espace pour une grande famille. La cuisine fonctionnelle avec un poêle Tiba ainsi que le salon confortable avec un poêle en faïence créent une romance de chalet authentique. Un nouveau système de chauffage au mazout de 2018, un garage spacieux et deux caves naturelles pour les légumes et les provisions complètent l'offre. Une maison idéale pour les amoureux de la nature et les familles qui valorisent beaucoup d'espace et une vue unique.
Cette offre BETERHOMES se caractérise par les avantages suivants :
- située sur une colline avec une vue imprenable et un espace vert spacieux
- ferme traditionnelle avec une annexe de 1967
- cuisine entièrement fonctionnelle avec un poêle Tiba traditionnel
- salon avec un beau poêle en faïence, qui offre des soirées confortables
- le nouveau système de chauffage au mazout a été installé en 2018
- garage spacieux avec suffisamment d'espace pour un véhicule et un espace de stockage supplémentaire
- deux caves naturelles pour stocker des provisions
- et, et, et ...
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Plus de détails
Emplacement : central
État : bâtiment ancien
Salle de bains / cellules humides : 2 (1x baignoire / WC / lavabo, 1x WC, 1x douche / lavabo)
Système de chauffage : chauffage central / mazout
Transports en commun : bus, 1,2 km / train, 800 m
Écoles : jardin d'enfants, école primaire et école secondaire, 750 m
Magasins : Volg, 1,8 km
Détails du bien
- Type d'objet
- Chalet
- Surface habitable
- 163 m²
- Surface du terrain
- 476 m²
- Pièces
- 8.5
- Dernière rénovation
- 1967
- Publié le
- 03.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 850'000
- Prix au m²
- CHF 5'215
Emplacement
7231 Pragg-Jenaz
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
68% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 18 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 38 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'297 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité43 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Benedikt Nadig
Virtuelle Besichtigung