2'495'000
5.5 pièces Maison individuelle à Prangins
CHF2'495'000
Description
Charmante villa individuelle à Prangins
Cette charmante villa familiale se situe dans un quartier calme et résidentiel au bout d'un chemin sans issue et proche du centre du village de Prangins.
Lumineuse, elle dispose d'un grand hall d'entrée, d'une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, d'un spacieux séjour avec cheminée qui donne accès à une grande terrasse bien orientée et au beau jardin verdoyant.
La maison se compose de trois chambres à coucher, d'une grande salle de bains avec double vasque, d'un w.c., d'un w.c. visiteurs et un accès à un grand grenier par une trappe.
Au sous-sol, une grande pièce indépendante de 30m² avec une salle de douche, lavabo et w.c. Elle peut être aménagée en salle de jeux, bureau, fitness ou studio indépendant. Un sauna, une cave à vins, une buanderie, un abri (PC), un réduit, un local technique et un garage avec porte automatique complètent idéalement ce bien.
Possibilité de construire une piscine dans le vaste jardin. Un charmant cabanon/carnotzet situé à côté du potager saura vous séduire.
La maison est à moins de 250 m du premier arrêt de bus et dans un rayon de 1 km, se trouvent les jardins d'enfants et les établissements scolaires. La propriété se situe, en voiture, à environ 25 minutes de Genève, 40 minutes de Lausanne et à 5 minutes de Nyon.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 160 m²
- Surface du terrain
- 1'294 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1974
- Dernière rénovation
- 2004
- Publié le
- 15.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'495'000
- Prix au m²
- CHF 15'594
Emplacement
1197 Prangins
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
89% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 34 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
57 %
Inférieur à celui de 96 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'589 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité38 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
29 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Alain Auberson









