4.5 pièces Maison individuelle à Pratteln

Maison mitoyenne spacieuse avec jardin, garage et potentiel d'agrandissement

Quartier résidentiel familial - jardin spacieux - prêt à être occupé immédiatement

Dans un quartier résidentiel calme à Pratteln, cette charmante maison mitoyenne vous attend avec des espaces généreux, des possibilités d'utilisation polyvalentes et un beau jardin.

La propriété offre des conditions idéales pour les familles, les couples ou quiconque recherche un foyer avec un potentiel de développement. Des pièces de vie spacieuses, des pièces annexes pratiques, un jardin ensoleillé et un garage avec un espace de stationnement supplémentaire créent un ensemble attractif.

Un point fort particulier est le grenier avec des connexions de chauffage, d'eau et d'électricité existantes. Cela ouvre des possibilités intéressantes pour une expansion ultérieure, sous réserve des autorisations requises.

L'occupation est possible immédiatement.

Objet en un coup d'œil

Surface habitable nette : 98 m²
Surface intérieure totale : 155 m²
Pièces de vie et salle à manger : 40 m²
Grenier : 17 m²
Pièce technique : 10 m²
Cave naturelle : 30 m²
Balcon : 6 m²
Chambres : 3
Salle de bains : 1
Toilettes pour invités : 1
Stationnement : Garage + 1 espace de stationnement extérieur
Occupation : Immédiate

Points forts

Maison mitoyenne spacieuse
Quartier résidentiel familial
Trois chambres
Pièces de vie et cuisine d'environ 40 m²
Balcon ensoleillé
Jardin spacieux
Garage avec espace de stationnement supplémentaire

Grande cave naturelle
Pièce technique et buanderie
Chauffage au fuel récemment renouvelé
Grenier avec connexions d'eau, d'électricité et de chauffage
Potentiel d'agrandissement attractif
Prêt à être occupé immédiatement

Programme de pièces

Réz-de-chaussée

Le rez-de-chaussée forme le centre de la maison.

Pièces de vie

Salle de séjour d'environ 30 m²
Salle à manger lumineuse
Accès direct au jardin

Cuisine

Cuisine séparée d'environ 10 m²
Espaces de travail pratiques
Courtes distances jusqu'à la salle à manger
Autres pièces
Toilettes pour invités d'environ 1,5 m²
Grenier / pièce annexe d'environ 17 m²
Accès direct au jardin
Potentiel d'agrandissement

Le grenier dispose déjà de :

Connexion de chauffage
Connexion d'eau
Connexion d'électricité

Selon l'idée d'utilisation et sous réserve des autorisations requises, cette zone convient, par exemple, comme :

Pièce de loisirs
Atelier
Bureau à domicile
Atelier
Espace de vie supplémentaire
Le plan d'étage montre le grenier directement adjacent aux pièces de vie, ainsi que les toilettes pour invités et la cuisine.

Étage supérieur

Le secteur privé du sommeil convainc par une division de pièces pratique.

Pièces
Pièce 1 d'environ 12 m²
Pièce 2 d'environ 17 m²
Pièce 3 d'environ 12 m²
Vestibule d'environ 10 m²
Salle de bains d'environ 5 m²
Salle de bains
Baignoire
Lavabo
Toilettes
Fenêtre de jour
Balcon
environ 6 m²
Accès depuis la plus grande chambre
Les trois chambres et le balcon sont clairement visibles à l'étage supérieur.

Sous-sol

Le sous-sol offre des surfaces annexes précieuses.

Pièce technique
environ 10 m²

Équipement :

Chauffage au fuel
Ballon d'eau chaude
Lave-linge
Cave naturelle
environ 30 m²

Idéal pour :

Cave de stockage
Pièce de stockage
Cave à vin
Cave de loisirs
Le plan du sous-sol montre la grande cave naturelle et la pièce technique ainsi que la buanderie.

Jardin et extérieur

Le jardin spacieux offre beaucoup d'espace pour la détente et la conception individuelle.

Idéal pour :

Familles
Amateurs de jardin
Animaux de compagnie
Espace de jeux pour enfants
Jardin potager
Places supplémentaires assises

Stationnement

La propriété comprend :

Garage
Espace de stationnement extérieur directement devant le garage
Cela offre deux options de stationnement confortables.

Aperçu des surfaces

Salle de séjour : environ 30 m²
Cuisine : environ 10 m²
Toilettes pour invités : environ 1,5 m²
Vestibule à l'étage supérieur : environ 10 m²
Pièce 1 : environ 12 m²
Pièce 2 : environ 17 m²
Pièce 3 : environ 12 m²
Salle de bains : environ 5 m²
Surface habitable nette : environ 98 m²

Surfaces annexes

Grenier : environ 17 m²
Pièce technique : environ 10 m²
Cave naturelle : environ 30 m²
Balcon : environ 6 m²
Surface intérieure totale
environ 155 m²

Information transparente
Il y a des lignes à haute tension dans les environs immédiats.

Nous signalons explicitement cette circonstance dans l'annonce afin que les intéressés puissent se faire une image complète de l'emplacement. Les limites légales doivent être respectées. Cependant, l'appréciation personnelle de ce sujet est individuelle et devrait être faite par chaque acheteur lui-même.

Contact / visite

Nous nous réjouissons de votre contact. Les visites et l'occupation sont possibles sur rendez-vous. Notre équipe est à votre disposition rapidement, de manière simple et discrète.

À propos d'IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG est votre partenaire régional en matière de valorisation, de vente, de location et de médiation d'appartements, de maisons et de maisons multifamiliales. Nous travaillons rapidement, de manière simple et sur une base de réussite.

Nos services

Vente de biens immobiliers sur une base de réussite
Service de location sur une base de réussite
Évaluation et marketing de biens résidentiels et d'investissement
Support pour le dégagement, la rénovation et la maintenance

Financement

Profitez de l'expérience longue et solide de notre partenaire en matière de financement. Sans engagement et gratuitement, il vient chez vous et vous conseille de manière approfondie. Nous créons volontiers une solution de financement sur mesure et peu coûteuse pour vous, en collaboration avec les meilleures banques suisses. Nous sommes également à votre disposition pour des offres concurrentes à tout moment.

Contrat d'achat

Coûts de transfert : Notaire et bureau de l'enregistrement sont partagés à 50/50.
Hypothèques : Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise.
Acompte : Un acompte est à verser lors de la signature d'un contrat d'achat.
Occupation : L'emménagement peut avoir lieu sur rendez-vous.

Exclusion de responsabilité

Cette annonce est non contractuelle et susceptible de changement et ne constitue pas une offre juridiquement contraignante. Les changements sont réservés. Malgré un examen attentif, nous ne garantissons pas l'exactitude, la ponctualité et l'exhaustivité des informations. Les images peuvent différer de la situation réelle. Les réclamations pour responsabilité en relation avec l'utilisation des informations publiées sont, dans la mesure où cela est légalement autorisé, exclues.

Les composants constructifs tels que la maçonnerie, les plafonds, la structure du toit ainsi que les installations techniques qui ne sont pas librement accessibles ne peuvent pas être évalués par nous en termes d'état, de défauts éventuels, de polluants ou de dommages. En général, nous recommandons de faire vérifier l'état de construction par des experts en construction.