2'290'000
5.5 pièces Maison jumelée à Jouxtens-Mézery
CHF2'290'000
Projet neuf·lecrin-jouxtens.ch
Description
L'Ecrin boisé - Villa neuve de 5.5 pièces avec jardin d'environ 1300 m²
Dans un cadre verdoyant et préservé, L'Écrin propose 2 villas d'architecte de 5.5 pièces d'environ 160 m², avec sous-sol complet, terrasse et jardin privatif d'environ 1'326 m².
Confort & élégance
Certification Minergie-P
Matériaux écologiques et prestations de qualité
Vastes baies vitrées et orientation optimale
Terrasses généreuses et jardins paysagers préservant l'intimité
Finitions au choix des acquéreurs
Un cadre de vie privilégié
Une adresse intimiste et exclusive, alliant nature, tranquillité et confort contemporain, à proximité des commodités.
Une place de parc couverte et une place extérieure complètent chaque villa.
Découvrez la promotion sur : www.lecrin-jouxtens.ch/
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison jumelée
- Surface habitable
- 160 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 08.09.2026
Équipements
Place de parc
Belle vue
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'290'000
- Prix au m²
- CHF 14'312
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 21,2% à la médiane des .
Cette annonce2'290'000 CHF
1'890'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Vaud 1008 Jouxtens-Mézery
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
73% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 13 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
59 %
Inférieur à celui de 92 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'722 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.2 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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