895'000
8 pièces Maison individuelle à Ramsei
CHF895'000
Description
Freistehende und gepflegte Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten
Inmitten der ländlichen Idylle von 3435 Ramsei, Gemeinde Lützelflüh, erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1947, welches in den 90er Jahren teilweise neu aufgebaut wurde. Die Liegenschaft verbindet den gemütlichen Charme des Holz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem aussergewöhnlichen Entwicklungspotenzial.
- Grosszügiges Grundstück
- Gepflegte Liegenschaft mit hochwertigem Holzausbau
- Als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
- Weitläufiger Garten mit viel Umschwung
- Grosses Ausbau- und Entwicklungspotenzial
- Parkierungsmöglichkeiten
- Ruhige Wohnlage in der Gemeinde Lützelflüh
- Angrenzend an Landwirtschaftszone
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 214 m²
- Surface du terrain
- 653 m²
- Pièces
- 8
- Année de construction
- 1947
- Publié le
- 07.08.2026
Équipements
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 895'000
- Prix au m²
- CHF 4'182
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Emplacement
Emmentalstrasse 131 3435 Ramsei
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Environnement très vert
80% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Environ 18 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
170 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'185 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 32.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération pour les environs.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
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ID: 135685Ref: 8b7e7024-873e-11f1-a86f-069ae14c7a06