945'000
7.5 pièces Maison individuelle à Rebstein
CHF945'000
Description
Maison unifamiliale spacieuse avec beaucoup de potentiel dans un emplacement ensoleillé à Rebstein
Nous vendons cette charmante maison unifamiliale de 1955, qui est située dans un endroit calme et ensoleillé à Rebstein. Elle se dresse sur un terrain spacieux de 563 m².
Avec 7,5 pièces, un garage, un carport et des places de parking supplémentaires, la propriété offre beaucoup d'espace pour les familles et des options d'utilisation polyvalentes pour vivre et travailler.
La maison s'étend sur plusieurs étages. L'étage supérieur dispose de 3 chambres et 1 salle de bain et offre beaucoup de potentiel pour une rénovation individuelle grâce à son état actuel de rénovation.
Les autres zones ont été agrandies au fil des ans - agrandissement en 1974 et rénovées en continu - et offrent une bonne base. Un foyer idéal pour tous ceux qui veulent combiner un espace de vie spacieux avec des options de conception individuelles.
Dans le sous-sol, il y a un grand bureau pour divers usages (bureau, etc.)
Autres points forts :
Réz-de-chaussée :
- salle de bain moderne avec douche, lavabo et toilette
- grand salon (35m2) avec poêle en pierre, salle à manger, cuisine, toilettes pour les invités, chambre et salle de bain
- terrasse avec jardin d'hiver et une façade coulissante en verre et stores solaires électriques
Étage supérieur :
- 3 chambres avec screed, salle de bain et balcon
Sous-sol :
- 1 pièce bureau, 1 atelier, 1 chaufferie, pièce de stockage et buanderie
- terrain spacieux de 563 m²
- aire de repos avec pergola de jardin et cheminée
- garage avec porte électrique
- carport et plusieurs places de parking supplémentaires
- emplacement de vie calme et ensoleillé
- écoles et commerces à proximité
- propriété polyvalente
- étang de jardin et jardin pour la récolte de légumes
- climatisation dans la chambre et le salon
- système solaire thermique sur le toit pour l'eau chaude
Ceux qui cherchent une maison avec du caractère, un terrain spacieux et des opportunités de conception individuelle trouveront ici une occasion intéressante.
Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous aujourd'hui pour une visite sans engagement au +41 71 755 03 23
lorsque vivre ressemble à un rêve
www.villimmo.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 139 m²
- Surface du terrain
- 563 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 1955
- Dernière rénovation
- 2012
- Publié le
- 27.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 945'000
- Prix au m²
- CHF 6'799
Emplacement
Schartenstrasse 10 9445 Rebstein
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
84% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 57 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
108 %
Inférieur à celui de 66 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'779 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.2 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité64 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
55 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Marco Heule