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Villa Wolkenberg – Chef-d'œuvre architectural avec vue panoramique
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Prix sur demande

14.5 pièces · 579 m²

14.5 pièces Villa à Rebstein

9445 Rebstein(zone postale)

Description

Traduction automatique

Villa Wolkenberg – Chef-d'œuvre architectural avec vue panoramique

Haute au-dessus de Rebstein, nichée dans les pentes douces des préalpes appenzelloises, la villa « Wolkenberg » se présente comme une résidence architecturale exceptionnelle avec une vue impressionnante sur la vallée du Rhin jusqu'aux Alpes. La villa iconique de 1971 combine la modernité inspirée par le style scandinave avec une qualité de vie élevée et une intégration unique dans la nature environnante.

La propriété comprend environ 14,5 pièces ainsi que des espaces de vie et d'usage spacieux d'environ 770 m² sur un terrain impressionnant de plus de 22 000 m² avec des prairies, des bois et son propre ruisseau. Les façades de fenêtres généreuses, les séquences de pièces réfléchies et les matériaux de haute qualité confèrent à la propriété une clarté architecturale remarquable et une élégance intemporelle à ce jour.

L'emplacement calme et privilégié sur la colline offre un maximum d'intimité, tandis que les centres de village, les connexions autoroutières et les destinations internationales restent à distance courte. Un refuge spécial pour les personnes ayant un sens de l'architecture, de la nature et de l'exclusivité.

Caractéristiques spéciales :

  • Villa architecturale iconique dans le style de la modernité scandinave
  • 14,5 pièces et environ 770 m² d'espace de vie et d'usage
  • Plus de 22 000 m² de terrain avec bois, prairies et ruisseau
  • Vue spectaculaire sur la vallée du Rhin jusqu'aux Alpes
  • Espace de piscine et espaces extérieurs étendus
  • Calme et intimité absolus
  • Route privée menant à la propriété
  • Près de Saint-Gall, du Liechtenstein et du lac de Constance

Veuillez nous contacter, nous nous réjouissons de vous entendre.

Merci beaucoup !

Détails du bien

Type d'objet
Villa
Surface habitable
579 m²
Surface du terrain
11'118 m²
Pièces
14.5
Année de construction
1971
Publié le
28.05.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

9445 Rebstein

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

83% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 13 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

108 %

Inférieur à celui de 66 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'779 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 56 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 185415Ref: Wolkenberg.yihvs.9s425