Prix sur demande
14.5 pièces Villa à Rebstein
Prix sur demande
Description
Villa Wolkenberg – Chef-d'œuvre architectural avec vue panoramique
Haute au-dessus de Rebstein, nichée dans les pentes douces des préalpes appenzelloises, la villa « Wolkenberg » se présente comme une résidence architecturale exceptionnelle avec une vue impressionnante sur la vallée du Rhin jusqu'aux Alpes. La villa iconique de 1971 combine la modernité inspirée par le style scandinave avec une qualité de vie élevée et une intégration unique dans la nature environnante.
La propriété comprend environ 14,5 pièces ainsi que des espaces de vie et d'usage spacieux d'environ 770 m² sur un terrain impressionnant de plus de 22 000 m² avec des prairies, des bois et son propre ruisseau. Les façades de fenêtres généreuses, les séquences de pièces réfléchies et les matériaux de haute qualité confèrent à la propriété une clarté architecturale remarquable et une élégance intemporelle à ce jour.
L'emplacement calme et privilégié sur la colline offre un maximum d'intimité, tandis que les centres de village, les connexions autoroutières et les destinations internationales restent à distance courte. Un refuge spécial pour les personnes ayant un sens de l'architecture, de la nature et de l'exclusivité.
Caractéristiques spéciales :
- Villa architecturale iconique dans le style de la modernité scandinave
- 14,5 pièces et environ 770 m² d'espace de vie et d'usage
- Plus de 22 000 m² de terrain avec bois, prairies et ruisseau
- Vue spectaculaire sur la vallée du Rhin jusqu'aux Alpes
- Espace de piscine et espaces extérieurs étendus
- Calme et intimité absolus
- Route privée menant à la propriété
- Près de Saint-Gall, du Liechtenstein et du lac de Constance
Veuillez nous contacter, nous nous réjouissons de vous entendre.
Merci beaucoup !
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 579 m²
- Surface du terrain
- 11'118 m²
- Pièces
- 14.5
- Année de construction
- 1971
- Publié le
- 28.05.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
9445 Rebstein
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
83% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 13 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
108 %
Inférieur à celui de 66 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'779 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026














