790'000
CHF790'000
Dans la commune idyllique de Rhäzüns, cette maison de 4,5 pièces (à colombage) bien entretenue vous attend dans un endroit beau et calme. La maison convainc par un aménagement intérieur harmonieux avec beaucoup de bois, une atmosphère chaude et accueillante, ainsi que de nombreux placards intégrés pratiques.
La maison dispose de trois chambres et d'un vaste espace de vie et de repas lumineux, qui crée une atmosphère de vie agréable et ouverte. De là, il y a un accès direct à la cuisine, qui impressionne par son espace de stockage généreux et un agencement de pièces pratique. Une attention particulière est portée au vaste sous-sol, qui peut être utilisé de diverses manières. Plusieurs pièces de loisirs, de stockage et de caves offrent un espace généreux pour les objets personnels, les loisirs et les utilisations supplémentaires. La vaste buanderie dispose également d'un espace suffisant et offre la possibilité d'installer une douche supplémentaire.
L'espace extérieur invite également à la détente et au plaisir ; un vaste espace de jardin, un gazon bien entretenu, une pergola confortable ainsi qu'un potager séparé offrent de nombreuses possibilités pour des heures détendues à l'extérieur. Une maison charmante qui combine la qualité de vie, la nature et un aménagement soigné de manière agréable.
L'emplacement calme et familial marque également des points grâce à sa proximité avec le jardin d'enfants, l'école et les installations commerciales directement dans le voisinage.
Cette offre comprend les parcelles suivantes :
Propriété de la maison avec jardin et garage : parcelle 131 - 237 m2
Place de parking extérieure : parcelle 429 - 60 m2
Potager : parcelle 135 - 66 m2
Cette offre de propriété se caractérise par :
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7403 Rhäzüns
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 45 personnes dans le voisinage.
120 %
Inférieur à celui de 2 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'807 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Bianca Zanettin