798'000
9.5 pièces Maison individuelle à Rheineck
CHF798'000
Description
Maison unifamiliale avec annexe et vue sur le verdoyant
Une maison avec de nombreuses possibilités et beaucoup d'espace pour vos idées : La propriété rénovée en 2014 offre environ 200 m² d'espace de vie avec un appartement principal de 5,5 pièces et un appartement annexe accessible séparément – idéal pour les familles, les logements intergénérationnels ou à louer.
Points forts :
- Deux appartements séparés avec un total de 9,5 pièces
- Environ 200 m² d'espace de vie
- Quatre salles de bains
- Jardin ensoleillé avec pergola et cheminée
- Un jardin de location supplémentaire
- Pièces utilitaires spacieuses et atelier
- Garage et au moins deux places de parking extérieures
- Pompe à chaleur air-eau
- Emplacement central avec bonne infrastructure
Pour plus d'informations et de détails, nous serons ravis de vous envoyer une documentation de vente avec des plans d'étage.
Nous nous réjouissons de votre contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 200 m²
- Surface du terrain
- 351 m²
- Pièces
- 9.5
- Dernière rénovation
- 2014
- Publié le
- 21.10.2026
Équipements
Machine à laver
Cave
Place de parc
Sèche-linge
Animaux admis
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté à la colocation
Adapté aux enfants
Réduit
Sur terrain plat
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 798'000
- Prix au m²
- CHF 3'990
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 38,1% à la médiane des .
Cette annonce798'000 CHF
1'290'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
9424 Rheineck
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
70% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 54 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
113 %
Inférieur à celui de 58 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'056 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 34.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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