2'990'000
8.5 pièces Maison individuelle à Essertines-sur-Rolle
CHF2'990'000
Description
MAISON AVEC PISCINE AU COEUR D'UN CADRE BUCOLIQUE, AVEC VUE SUR LE LAC
Nichée sur les hauteurs de Rolle, cette magnifique villa individuelle profite d'une vue spectaculaire sur le lac Léman, la plaine et le Mont-Blanc.
Développant environ 330 m² habitables, elle offre de généreux espaces de vie, 4 à 6 chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment un espace indépendant au niveau inférieur.
Implantée sur une parcelle de 1'408 m² en lisière de forêt, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé.
De belles terrasses et une piscine face au panorama invitent à profiter pleinement de ce cadre exceptionnel.
À moins de 10 minutes de Rolle, de sa gare, de l'autoroute et de l'Institut Le Rosey, cette propriété conjugue espace, intimité et situation privilégiée entre Genève et Lausanne.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 330 m²
- Surface du terrain
- 1'408 m²
- Pièces
- 8.5
- Année de construction
- 1985
- Dernière rénovation
- 2018
- Publié le
- 20.08.2026
Équipements
Place de parc
Belle vue
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'990'000
- Prix au m²
- CHF 9'061
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 6,6% à la médiane des .
Cette annonce2'990'000 CHF
3'200'000 CHF
Médiane
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Emplacement
Essertines-sur-Rolle 1180 Essertines-sur-Rolle
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
88% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 28 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
59.5 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'756 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Denis Veyrenche
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