2'250'000
7.5 pièces Maison individuelle à Rolle
CHF2'250'000
Description
Villa mitoyenne neuve de 7.5 pièces ? 193 m² habitables
Située dans un environnement verdoyant à proximité immédiate de Rolle, cette villa mitoyenne de 193 m² habitables séduira par son architecture contemporaine, ses espaces lumineux et son magnifique jardin privatif.
Le projet prévoit une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse, six chambres, trois salles de bains, un bureau ainsi qu'un garage double. Chaque espace a été conçu pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
La villa bénéficiera de prestations modernes avec pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques et finitions personnalisables.
Une belle opportunité pour les familles souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant proches des commodités de Rolle.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 294 m²
- Surface du terrain
- 416 m²
- Pièces
- 7.5
- Publié le
- 01.09.2026
Équipements
Balcon
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'250'000
- Prix au m²
- CHF 7'653
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 22,8% à la médiane des .
Cette annonce2'250'000 CHF
2'915'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
1180 Rolle
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
88% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 28 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
59.5 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'756 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Romain Zumbach
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ID: 179146Ref: KI-163-B