1'650'000
4.5 pièces Maison individuelle à Rolle
CHF1'650'000
Description
Villa mitoyenne entièrement rénovée ? 4.5 pièces ? 110 m² habitables
À quelques minutes de Rolle, cette villa mitoyenne fera l'objet d'une rénovation complète, alliant le charme de l'existant au confort d'un habitat contemporain.
Développant 110 m² habitables, elle proposera une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles de bains, une loggia, un balcon ainsi que plusieurs espaces de rangement au sous-sol.
La rénovation intégrera des prestations actuelles comprenant une pompe à chaleur air-eau, un chauffage au sol, des panneaux photovoltaïques, des fenêtres triple vitrage et des finitions personnalisables.
Une belle opportunité d'acquérir une villa rénovée dans un environnement résidentiel privilégié aux portes de Rolle.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 202 m²
- Surface du terrain
- 291 m²
- Pièces
- 4.5
- Publié le
- 06.10.2026
Équipements
Balcon
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'650'000
- Prix au m²
- CHF 8'168
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 23,3% à la médiane des .
Cette annonce1'650'000 CHF
2'150'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
1180 Rolle
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
88% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 28 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
59.5 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'756 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Simone Marques
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ID: 228157Ref: KI-165-D