1'650'000
5.5 pièces Maison individuelle à Rolle
CHF1'650'000
Description
MONT-SUR-ROLLE - NOUVEAU PRIX & PORTES OUVERTES - Maison contiguë avec vue sur le lac
PORTE OUVERTES
DIMANCHE 01 NOVEMBRE 2026 ENTRE 15H & 17H00
Merci de réserver votre place au 078 602 91 17
Maison familiale de 5,5 pièces avec vue panoramique sur le lac et les Alpes
Implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette agréable maison offre un cadre de vie particulièrement recherché sur La Côte. Depuis les différents niveaux de la propriété, la vue dégagée sur le lac Léman et les Alpes constitue un véritable fil conducteur et apporte une belle luminosité aux espaces de vie.
La maison, parfaitement entretenue, séduit par ses volumes, sa disposition sur plusieurs demi niveaux et ses espaces extérieurs. Une terrasse et un petit jardin soigneusement aménagé prolongent agréablement les espaces de vie, tandis qu'un balcon permet de profiter pleinement de la vue depuis l'étage. Une maison pensée pour la vie de famille
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Cuisine entièrement équipée
- Salle à manger
- Séjour lumineux avec cheminée
- Accès direct à la terrasse et au jardin
- Belle vue sur le lac et les montagnes
Demi-étage 1
- Suite parentale avec salle de bains privative
- Balcon avec vue sur le lac
Demi-étage 2
- Grande chambre à coucher
- Salle de bains
Demi-étage 3
- Grande chambre avec dressing
Dernier étage
- Spacieuse chambre à coucher
- Mezzanine offrant un espace polyvalent, idéal comme bureau, salle de jeux ou coin détente
Des espaces supplémentaires au sous-sol
Le sous-sol offre une grande pièce chauffée d'environ 20 m², pouvant être aménagée selon les besoins : chambre d'amis, salle TV, bureau ou espace de loisirs.
Ce niveau comprend également :
- WC visiteurs
- Cave
- Local technique
- Buanderie
Confort et prestations
- Chauffage au sol au gaz
- Maison en très bon état général
- Aucun travaux à prévoir
- Terrasse et jardin
- Balcon avec vue lac
- 2 places de parc couvertes extérieures
Un emplacement recherché. Le Mont-sur-Rolle offre un équilibre particulièrement agréable entre tranquillité, nature et proximité des commodités. Les écoles, commerces et principaux axes autoroutiers sont facilement accessibles, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible.
Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie privilégié, de généreux espaces et d'une vue remarquable sur le lac Léman et les Alpes.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 176 m²
- Surface du terrain
- 165 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2009
- Publié le
- 28.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'650'000
- Prix au m²
- CHF 9'375
Emplacement
1180 Rolle
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
88% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 28 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
59.5 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'756 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Valérie Grange