10.5 pièces Maison individuelle à Rolle

Découvrez une maison conçue par un architecte de charme singulier, perché au-dessus de Rolle où panorama, élégance et sérénité trouvent un équilibre parfait.

Cachée dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d'un quartier résidentiel très recherché, à l'écart des regards, mais proche des commodités et des axes routiers importants. Partiellement rénovée en 2019, elle se situe dans un décor feuillu discret.
Offrant environ 330 m² d'espace de vie sur trois niveaux, cette propriété rare combine des volumes lumineux, des lignes pures et un confort quotidien. Depuis l'entrée, un hall spacieux mène à un vaste salon lumineux, un espace de dining convivial et une cuisine semi-ouverte. Ces pièces s'ouvrent sur le jardin aménagé, une terrasse orientée sud et la piscine, créant un véritable havre de paix. Au même niveau, une chambre avec dressing et balcon bénéficie d'une vue ouverte sur le lac, complétée par une salle de bain et des toilettes pour les invités.

À l'étage, trois chambres aérées – chacune avec balcon – offrent des vues privilégiées sur le lac Léman et le Mont Blanc. Deux salles de douche et un salon cosy tourné vers le jardin – idéal pour la lecture ou la détente – complètent ce niveau. Le grenier abrite une chambre supplémentaire et une pièce attenante qui peut servir de bureau, de salle de jeux ou d'atelier selon les besoins.

Le sous-sol comprend un appartement indépendant de 2,5 pièces, parfait pour les invités ou les revenus locatifs. Un sauna et une cave spacieuse enrichissent l'offre.

Avec une attention portée à l'efficacité énergétique, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques associés à un système de batterie, couvrant environ 60 % de la consommation et réduisant son empreinte environnementale.

Sa situation idéale entre Genève et Lausanne – immédiatement à proximité des écoles internationales, des transports, des commerces, du lac et du golf de Signal de Bougy – promet un style de vie exceptionnel où confort, tranquillité et accessibilité se conjuguent.