1'490'000
6.5 pièces Ferme à Romont FR
CHF1'490'000
Description
POUR INVESTISSEUR AVEC UN ÉNORME POTENTIEL
Pour investisseur, ferme de 6.5 pièces, 250 m² sur une parcelle de 4600 m² avec une capacité d'agrandissement de 60%.
Rez-de-chaussée de 100 m²: une entrée, une cuisine, un salon, un WC. 1er étage de 100 m²: 3 chambres, 1 salle de bain, WC.
2ème étage de 50 m²: comble aménagé.
Attenant a cette ferme se trouve une magnifique grange qui offre une possibilité d'extension de 60 %.
Ce bien rare offre un joli projet de rénovation ou construction d'un nouveau bâtiment sur la parcelle.
Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants:
- grande sphère privée
- extention possible de 60%
- terrain de 4600 m²
- etc., etc., etc. ...
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Plus détails
Situation: pour investissement
Etat du bâtiment: à rénové
Salles de bain: 1 (1 x douche / WC / lavabo)
Système de chauffage: bois
Transport publics: bus, 500 m
Ecole: écoles, 2 km
Commerces: denner, 2.5 km / migros, 2.5 km
Détails du bien
- Type d'objet
- Ferme
- Surface habitable
- 250 m²
- Surface du terrain
- 4'600 m²
- Pièces
- 6.5
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 28.10.2026
Équipements
Balcon
Place de parc
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'490'000
- Prix au m²
- CHF 5'960
Contexte du marché
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce1'490'000 CHF
1'490'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
1680 Romont FR
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Mixte bâti et verdure
52% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 34 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 13 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'568 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Tom Hessloehl
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