645'000
4.5 pièces Maison individuelle à Rorschacherberg
CHF645'000
Description
Artisan recherché
Cette maison offre l'occasion idéale pour les personnes ayant des idées, des compétences manuelles et une passion pour la conception. Le terrain spacieux crée beaucoup d'espace libre, tandis que la protection du patrimoine local préserve le caractère spécial de la propriété. À l'intérieur, il existe de nombreuses possibilités de reconstruire et de réaménager les pièces selon vos propres idées.
Actuellement, la maison dispose de plusieurs chambres et d'un salon spacieux qui peut également être utilisé comme chambre supplémentaire si nécessaire. Un cellier spacieux offre également beaucoup d'espace de stockage et de possibilités d'utilisation supplémentaires. La disposition flexible des pièces crée une base excitante pour des idées de vie individuelles.
Ici, vous ne trouverez pas une maison finie sur étagère, mais une propriété avec un réel potentiel de développement. Si vous aimez vous impliquer et réaliser votre rêve de maison personnel étape par étape, vous trouverez le point de départ parfait pour un projet spécial ici. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :
- Rénovation requise - idéal pour les artisans
- Salons de vie lumineux et accueillants
- Environnement de vie familial
- Écoles à courte distance de marche
- Orientation nature et bien connecté
- Tour de buanderie privée
- Balcon ensoleillé
- Deux garages
- Deux places de parking
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 31.10.2026
- Surface habitable
- 120 m²
- Surface du terrain
- 417 m²
- Pièces
- 4.5
- Publié le
- 30.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 645'000
- Prix au m²
- CHF 5'375
Emplacement
9404 Rorschacherberg
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 20 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
105 %
Inférieur à celui de 69 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'614 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 32.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité72 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
64 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Jeton Krasniqi







