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Artisan recherché
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CHF645'000

4.5 pièces · 120 m²

4.5 pièces Maison individuelle à Rorschacherberg

9404 Rorschacherberg(zone postale)

Description

Traduction automatique

Artisan recherché

Cette maison offre l'occasion idéale pour les personnes ayant des idées, des compétences manuelles et une passion pour la conception. Le terrain spacieux crée beaucoup d'espace libre, tandis que la protection du patrimoine local préserve le caractère spécial de la propriété. À l'intérieur, il existe de nombreuses possibilités de reconstruire et de réaménager les pièces selon vos propres idées.

Actuellement, la maison dispose de plusieurs chambres et d'un salon spacieux qui peut également être utilisé comme chambre supplémentaire si nécessaire. Un cellier spacieux offre également beaucoup d'espace de stockage et de possibilités d'utilisation supplémentaires. La disposition flexible des pièces crée une base excitante pour des idées de vie individuelles.

Ici, vous ne trouverez pas une maison finie sur étagère, mais une propriété avec un réel potentiel de développement. Si vous aimez vous impliquer et réaliser votre rêve de maison personnel étape par étape, vous trouverez le point de départ parfait pour un projet spécial ici. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :

  • Rénovation requise - idéal pour les artisans
  • Salons de vie lumineux et accueillants
  • Environnement de vie familial
  • Écoles à courte distance de marche
  • Orientation nature et bien connecté
  • Tour de buanderie privée
  • Balcon ensoleillé
  • Deux garages
  • Deux places de parking

Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
31.10.2026
Surface habitable
120 m²
Surface du terrain
417 m²
Pièces
4.5
Publié le
30.10.2026

Équipements

Place de parc
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 645'000
Prix au m²
CHF 5'375
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Emplacement

9404 Rorschacherberg

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 20 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

105 %

Inférieur à celui de 69 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'614 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

32.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité72 dBJour
72dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

64 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 99 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Jeton Krasniqi

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