420'000
CHF420'000
Cette belle maison unifamiliale de 6,5 pièces, ancienne et typique du Tessin, dans un quartier résidentiel beau, calme et ouvert, se trouve à Roveredo (6535). Ensoleillée, facilement accessible depuis la route communale et la piste cyclable ; la route d'accès à la propriété est à la charge de la commune de Roveredo. Parcelle 308 dans la zone Nucleo. La maison doit être maintenue et ne peut pas être démolie. Idéale pour les familles et les amoureux du charme historique qui cherchent le calme sans renoncer aux connexions et aux services. Min. 145 m2 habitables sur une superficie de terrain de 478 m².
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Autres données
Localisation : Localisation calme et indépendante dans le centre historique de Roveredo.
État de l'objet : en bon état, non démolissable (dimensions à maintenir).
Salles de bain/Douches : 1x (douche/WC/lavabo)
Chauffage : À renouveler
Transports publics : Arrêt de bus, 100 m
Écoles : École primaire, 200 m
Magasins : Coop, petits magasins, 300 m / Denner, 1 km
Le prix demandé est inférieur de 32,5% à la médiane des .
Cette annonce420'000 CHF
622'500 CHF
Médiane
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Une annonce typique reste sur le marché environ 11 jours. 1,9% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
6535 Roveredo GR
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
74% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 38 personnes dans le voisinage.
105 %
Inférieur à celui de 15 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'901 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
15 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Marco Weisshaupt
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