1'040'000
4.5 pièces Maison individuelle à Roveredo
CHF1'040'000
Description
Dernière maison unifamiliale disponible
Trois maisons à la Residenza Barie, seulement une est encore disponible !
Situées dans l'un des quartiers les plus recherchés de Roveredo, ces habitations offrent un design contemporain et fonctionnel.
RDC :
- Grand salon ouvert avec accès direct à la terrasse et au jardin.
- Cuisine haut de gamme avec appareils V-ZUG (four, micro-ondes, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle).
- Réfrigérateur Liebherr avec 4 tiroirs et compartiment à glace.
- Plan de travail et revêtements en quartz résistant et élégant.
- Salle de bain moderne avec douche "effet ardoise" et éclairage LED.
- Pratique débarras intérieur.
- Espace extérieur pavé et local privé pour outils de jardin.
PREMIER ÉTAGE :
- Chambre principale avec dressing réservé.
- Deux chambres à coucher simples spacieuses.
- Balcon privé.
- Deuxième salle de bain avec fenêtre de toit et baignoire en acrylique blanc.
- Finitions chromées de design et lavabo intégré en White-Tech.
SOUS-SOL (-1) :
- Buanderie équipée avec évier en marbre blanc.
- Local technique avec pompe à chaleur.
- Grand espace extra personnalisable pour hobbies, passions ou travail intelligent.
DÉTAILS :
- 2 places de parking (1 couverte et 1 découverte) incluses dans le prix.
- Fenêtres en alu/PVC de haute qualité et vitrage triple.
- Préparation pour installation photovoltaïque et climatisation.
- Option de choisir le type de revêtement de sol préféré (inclus dans le prix de vente).
DÉTAILS DES SURFACES DE LA MAISON B :
- RDC : 75 m² / SPc : 65 m²
- Premier étage : 80 m² / SPc : 72 m²
- SPc totale : 137 m²
- Sous-sol : 46,5 m²
- Terrasse : 9,9 m²
- Balcon : 2,1 m²
- Jardin : 68 m²
- Débarras extérieur : 5,2 m² / SPc : 4 m²
DÉTAILS DE L'INVESTISSEMENT ET DES PRIX :
MAISON B
CHF 1'040'000 (Inclus 2 places de parking d'une valeur de CHF 60'000)
- Surface de vente : 188,22 m².
- Prix au mètre carré : CHF 5'525 / m².
La surface de vente a été calculée en appliquant les coefficients suivants :
- Surface habitable (étages SP) : 100%
- Sous-sol (cave et locaux techniques) : 50%
- Surfaces extérieures, balcons et débarras extérieurs : 50%
- Jardins : 10%
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 213 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 15.01.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'040'000
- Prix au m²
- CHF 4'883
Emplacement
Cornaa 6535 Roveredo
À proximité
Chargement…
Quartier
Majoritairement bâti
72% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 19 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
105 %
Inférieur à celui de 15 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'901 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité48 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Arber Kqiku