Prix sur demande
7.5 pièces Maison individuelle à Rüthi
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Description
Villa maison individuelle
SITUATION
- Environnement de vie calme et naturel dans la commune politique de Rüthi
- Situé idylliquement sur le Binnenkanal avec une vue imprenable sur la campagne environnante et les montagnes
- Bonne ensoleillement
- Magasins pour les besoins quotidiens, écoles et transports publics dans la commune
- Autres offres d'infrastructure dans les communes voisines facilement accessibles
- Bonne accessibilité via les rues adjacentes du quartier
- Aires de loisirs et sentiers de randonnée à proximité immédiate
VILLA MAISON INDIVIDUELLE
- Villa maison individuelle avec construction de haute qualité et architecture moderne
- Architecture élégante avec un hall d'entrée marquant
- Propriété très bien entretenue avec une apparence de haute qualité
- Jardin attractivement aménagé avec terrasses et plusieurs espaces de sièges, cheminée extérieure, piscine naturelle et végétation luxuriante
- Garage double et possibilités de stockage extérieur supplémentaires disponibles
- Parcelle spacieuse de 1 326 m²
- Disposition fonctionnelle du plan d'étage sur plusieurs étages
- Pièces spacieuses et lumineuses
- Conception intérieure de haute qualité avec des matériaux élégants
- Structures en bois visibles et pièces hautes avec une atmosphère accueillante
- Serre chauffée avec cheminée de designer et accès direct au jardin
- Espace parental avec dressing et salle de bain ainsi qu'accès direct à la terrasse
- Chambre de studio séparée avec salle de bain au sous-sol
Avez-vous été intéressé ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et d'organiser une visite sur place.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 320 m²
- Surface du terrain
- 1'326 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 2004
- Publié le
- 16.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
Kanalstrasse 31 9464 Rüthi
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
45% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 46 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
109 %
Inférieur à celui de 64 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'835 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 31.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026