750'000
CHF750'000
À San Vittore, dans une position privilégiée et à proximité immédiate des principaux services, nous proposons à la vente une splendide maison unifamiliale de 4,5 pièces avec un appartement indépendant de 2,5 pièces déjà loué.
La maison a été construite avec des matériaux modernes et de qualité, tout en conservant le charme et certaines caractéristiques typiques des maisons de campagne. Une solution idéale pour une famille, mais également pour ceux qui souhaitent disposer d'une seconde unité d'habitation indépendante déjà louée.
Réz-de-chaussée : locaux techniques et de service. Dans un corps séparé se trouve l'appartement indépendant de 2,5 pièces, doté d'une entrée autonome.
Premier étage : zone nuit composée de trois chambres, salle de bain avec baignoire et douche ainsi que d'un service pour les invités.
Deuxième étage : vaste et lumineuse zone jour avec des plafonds hauts, des poutres apparentes, cuisine/salle à manger avec balcon et un salon accueillant avec cheminée moderne.
À l'extérieur, 2-3 places de parking sont disponibles, dont une couverte.
La proximité avec les principaux services, les espaces généreux et la présence de l'unité indépendante font de cette propriété une solution particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent une maison unifamiliale avec l'ajout d'un revenu locatif dès le départ.
Le prix demandé est supérieur de 15,4% à la médiane des .
Cette annonce750'000 CHF
650'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 11 jours. 1,9% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Via Collegiata 8 6534 S. Vittore
Chargement…
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
58% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 15 personnes dans le voisinage.
85 %
Inférieur à celui de 61 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'693 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté ouest : peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026