2'180'000
CHF2'180'000
Au nom du client, nous médions une maison unifamiliale indépendante après rénovation totale :
La propriété est située au cœur du quartier résidentiel très demandé de Rotmonten, dans un endroit calme et préféré et dans un quartier convivial pour les enfants, non loin de l'université. L'école et l'arrêt de bus sont à deux pas.
Du salon, vous pouvez voir le Säntis !
La propriété a été construite autour de 1920. Avec son architecture intemporelle et son charme, le bâtiment a façonné l'image de cette rue de quartier attractive pendant plus d'un siècle.
Entre-temps, la maison a été transformée en un joyau avec soin et dévouement, où le caractère d'origine du bâtiment a été préservé et où les exigences d'utilisation modernes ont été intégrées en même temps.
Aujourd'hui, l'objet se présente de manière attractive et rénové de haute qualité, à l'intérieur comme à l'extérieur. Des pièces lumineuses et accueillantes ont été créées qui offrent de l'espace pour la vie de famille, le bureau à domicile, les invités, etc.
Une technologie de bâtiment moderne et une isolation thermique contemporaine assurent l'efficacité énergétique et la durabilité.
La zone extérieure est également conçue de manière généreuse et accueillante : outre les balcons et la terrasse, vous trouverez un espace de siège invitant dans le jardin et un environnement conçu de manière peu exigente.
Il y a un garage disponible et deux places de parking supplémentaires à l'extérieur.
Commandez la documentation de vente détaillée pour cet objet intéressant. Après réception de la documentation, nous serons ravis de convenir d'un rendez-vous de visite personnel.
Nous nous réjouissons de votre demande de contact.
Engelaustrasse 11 9010 St. Gallen
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Environ 76 personnes dans le voisinage.
138 %
Inférieur à celui de 5 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'438 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération pour les environs.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.