1'280'000
CHF1'280'000
Approuvé par la banque!
Maison à deux familles avec deux appartements – habitation multigénérationnelle ou
Vivre et travailler à St. Gallen - 2 unités résidentielles séparées – idéal comme
maison multigénérationnelle, pour occupation personnelle avec revenu locatif ou comme
combinaison de vie et de travail (Zone WG4a).
Dans un emplacement attractif, près de l'école, du jardin d'enfants, des transports en commun et des commerces :
Toit renouvelé en 2014!
Que vous habitiez vous-même dans la maison et louiez un appartement - la maison
offre beaucoup de potentiel - convainquez-vous vous-même des possibilités lors
d'une visite.
Nous prenons également en charge la location des deux appartements pour vous!
Nous nous réjouissons de vous montrer cette propriété excitante en personne!
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 26 jours. 3,3% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Rorschacher Strasse 167 9000 St. Gallen
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
94% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 105 personnes dans le voisinage.
138 %
Inférieur à celui de 5 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'438 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté nord-ouest : presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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