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Grande maison individuelle de 6,5 pièces
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CHF1'580'000

6.5 pièces · 159 m²

6.5 pièces Maison individuelle à St. Gallen

Hüttenwiesstrasse 46a, 9016 St. Gallen

Description

Traduction automatique

Grande maison individuelle de 6,5 pièces

Cette maison individuelle de 6,5 pièces détachée située à Hüttenwiesstrasse 46a à St. Gallen offre environ 159 m² d'espace de vie. La maison, construite en 1980, est située sur un terrain de 816 m² et combine une gamme de pièces polyvalente avec un jardin spacieux.

L'immeuble d'habitation offre un jardin particulièrement beau sur le côté sud. Les abords avec pelouse, plantes ornementales, arbres et arbustes complètent agréablement le terrain.

La propriété a une conception intérieure en grande partie ancienne. La cuisine et les salles de bains datent pour la plupart de la période de construction. La maison offre l'opportunité de réaliser des désirs de construction modernes avec une rénovation.

Sous-sol

  • salle de loisirs chauffée d'environ 27 m²
  • buanderie et zones techniques
  • abri anti-aérien
  • garage et possibilités de stockage en plein air

Réz-de-chaussée

  • salle de séjour et salle à manger avec cheminée
  • cuisine spacieuse séparée
  • deux chambres
  • salle de bains avec baignoire et toilettes

Étage supérieur

  • trois chambres supplémentaires
  • antichambre
  • salle de bains avec douche, toilettes et deux lavabos
  • grenier

La propriété est située dans le quartier résidentiel populaire de Hüttenwies, au nord-est du centre-ville de St. Gallen. La rue du quartier à circulation apaisée et les environs calmes rendent l'emplacement particulièrement attractif pour les familles.

L'arrêt de bus de Hüttenwies est à environ 160 m. Les commerces, les écoles et les autres commodités pour les besoins quotidiens sont facilement accessibles à pied. La forêt de Guggeien à proximité et les sentiers de randonnée autour de Guggeien, qui peuvent être atteints en quelques minutes à pied et offrent de belles vues - en partie jusqu'au lac de Constance - invitent à se détendre dans la nature.

Commandez la documentation de vente détaillée pour cette propriété intéressante. Après réception de la documentation, nous serons ravis de convenir d'un rendez-vous de visite personnalisé. Nous nous réjouissons de votre demande de contact.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
159 m²
Surface du terrain
816 m²
Pièces
6.5
Année de construction
1980
Publié le
30.10.2026

Équipements

Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'580'000
Prix au m²
CHF 9'937
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Emplacement

Hüttenwiesstrasse 46a 9016 St. Gallen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 16 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

138 %

Inférieur à celui de 5 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'438 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.6 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 52 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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