350'000
Ferme à Samnaun-Compatsch
CHF350'000
Description
Deux bâtiments de grange avec un potentiel de développement à Samnaun-Compatsch
Deux écuries avec un potentiel de développement dans un endroit magnifique à Samnaun-Compatsch.Dans la partie est du village de Samnaun-Compatsch, situé à environ 1700 m (Flurname Tubladatsch), se trouvent les deux bâtiments de grange. Sur deux parcelles de terrain sur une pente sud, les deux bâtiments de grange inutilisés attendent un nouveau propriétaire qui peut créer quelque chose de grand avec un petit investissement. Les options sont multiples : une maison, des appartements, un garage ou des combinaisons de ceux-ci. L'emplacement est calme et bien ensoleillé, offrant une belle vue sur la vallée. Samnaun-Compatsch est non seulement le village principal idyllique de Samnaun, mais également le centre politique. Au centre du village se trouve l'église St. Jakobus, une église gothique tardive du XVe siècle, qui est sous protection des monuments. L'emplacement de la propriété est à proximité immédiate des magasins, des restaurants, des bars d'après-ski, des arrêts de bus, des écoles et de la piscine d'aventure Alpenquell. Samnaun dispose également d'une des plus grandes stations de ski au monde. Les amateurs de sports d'été trouveront également beaucoup à faire à Samnaun. Tous les enfants de la région fréquentent la maternelle ou l'école à Samnaun-Compatsch. L'administration communale est également sur place. Un endroit idéal pour une famille dans une ville animée.Samnaun, une commune de 5 fractionsLa vallée de Samnaun est la plus basse vallée latérale de l'Engadine et en même temps une vallée frontalière avec le Tyrol. Encastrée dans un paysage montagnard magnifique, les cinq villages de Compatsch, Laret, Plan, Ravaisch et Samnaun Dorf sont situés entre 1 700 et 1 840 mètres. À Samnaun, vous êtes non seulement dans la seule oasis fiscale de Suisse, mais également dans un monde montagnard unique.Les fractions de la commune de Samnaun :Samnaun-Compatsch (1 715 m) est le village principal politique de la vallée, où se trouvent l'administration communale, l'école et la piscine d'aventure Alpenquell. L'église gothique tardive St. Jakobus, qui est sous protection des monuments, se trouve également à Samnaun-Compatsch.Samnaun-Laret (1 730 m) a préservé son caractère d'origine avec des allées étroites. De nombreux agriculteurs pratiquent encore l'agriculture et sont heureux de se faire "regarder par-dessus l'épaule". Laret signifie "situé dans une forêt de mélèzes". Vous trouverez également la laiterie alpine ici.Samnaun-Ravaisch (1 799 m) abrite la station de vallée du téléphérique, qui relie la Silvretta Arena. Le nom signifie "situé sur un ruisseau", à savoir le Schergenbach sauvagement romantique, qui traverse le paysage de vallée magnifique.Samnaun-Dorf (1 840 m) est le village principal touristique de la vallée de Samnaun. À travers le village s'étend la rue commerçante la plus haute d'Europe à 1 840 m. Le Piz Ot (2 759 m) surplombe Samnaun, semblant protéger Samnaun-Dorf.
Détails du bien
- Type d'objet
- Ferme
- Surface habitable
- 250 m²
- Surface du terrain
- 300 m²
- Année de construction
- 1900
- Publié le
- 24.12.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 350'000
- Prix au m²
- CHF 1'400
Emplacement
7562 Samnaun-Compatsch
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
81% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 20 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
100 %
Inférieur à celui de 24 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'599 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 18.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026








