4'000'000
18 pièces Maison individuelle à Samnaun
CHF4'000'000
Description
Joyau d'hôtel exclusif dans un emplacement alpin de premier ordre
Investissement alpin avec charme et potentiel diversifié
FAITS CLÉS
- accès direct aux pistes de ski, vue sur la montagne, proche du centre-ville
- 11 chambres d'hôtes, gastronomie spacieuse, appartement privé 3,5 pièces, espace de bien-être
- sauna et jacuzzi, 29 places de parking, terrasse ensoleillée, chambre du personnel séparée
Conçu pour:
L'offre s'adresse aux hôteliers, restaurateurs et entrepreneurs du tourisme
LANGAGE CLAIR: 20 lits pour les clients, 157 places au restaurant
Intéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41 76 804 86 11
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 1'640 m²
- Surface du terrain
- 1'080 m²
- Pièces
- 18
- Année de construction
- 1983
- Dernière rénovation
- 2024
- Publié le
- 19.10.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Cheminée
Place de parc
Garage
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 4'000'000
- Prix au m²
- CHF 2'439
Contexte du marché
Y a-t-il une marge de négociation?
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Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
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Emplacement
7563 Samnaun
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Environnement très vert
76% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 13 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
100 %
Inférieur à celui de 24 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'599 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 18.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
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