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Charmante maison à Sax
Wohnzimmer
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Badezimmer OG
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer EG
Schlafzimmer
Garten
Garten
Flur
Drohne

CHF623'000

4.5 pièces · 105 m²

4.5 pièces Maison jumelée à Sax

Winggel 11, 9468 Sax

Description

Traduction automatique

Charmante maison à Sax

Cette maison mitoyenne bien entretenue à Sax combine le charme d'une maison de 1920 avec une atmosphère de vie agréable et une belle vue sur le paysage montagnard environnant. Sur environ 105 m² d'espace de vie, 4,5 pièces sont réparties, offrant suffisamment d'espace pour les couples, les familles ou les personnes qui cherchent leur propre maison avec une gamme de pièces gérable.

Le terrain d'environ 454 m² offre diverses possibilités de conception individuelle de l'espace extérieur. Le balcon prolonge l'espace de vie à l'extérieur et invite à profiter de la belle vue sur les montagnes. Avec deux salles de bain, la maison dispose également d'un plan d'étage pratique et d'un bon confort de vie.

La propriété est en bon état et offre une base solide pour un foyer chaleureux. La combinaison de substance de construction caractéristique, de surface de terrain utilisable et de l'environnement naturel fait de la maison mitoyenne une maison intéressante à Sax.

Ceux qui cherchent une maison avec du caractère, une belle vue sur les montagnes et un espace extérieur utilisable trouveront ici une opportunité attrayante pour réaliser leur rêve de propriété.

La maison mitoyenne est située à Sax, un village attractif et naturel de la commune de Sennwald dans la vallée du Rhin de St-Gall. Sax se caractérise également par une situation fiscale attractive et offre ainsi des conditions-cadres financièrement intéressantes. La situation combine la tranquillité agréable avec une bonne accessibilité aux besoins quotidiens et aux villages environnants. Grâce à la proximité des espaces verts et des diverses possibilités de loisirs de la région, l'emplacement est idéal pour tous ceux qui apprécient un environnement de vie confortable avec une haute valeur de loisirs. En même temps, les résidents bénéficient d'une bonne connexion au réseau de transport régional et aux centres environnants.

Disposition des pièces

Sous-sol

  • Cave naturelle
  • Salle de technique

Rez-de-chaussée

  • Entrée
  • Salle à manger et salon
  • Salle de bain avec douche
  • Cuisine
  • Salle de séjour couverte
  • Grand jardin avec beaucoup d'espace vert

Étage supérieur

  • 2x chambres
  • Salle de bain avec baignoire
  • Grenier

Étage supérieur

  • Chambre
  • Grenier

Espace extérieur :

  • Jardin
  • Espace de parking
  • Prairie supplémentaire

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Détails du bien

Type d'objet
Maison jumelée
Surface habitable
105 m²
Surface du terrain
454 m²
Pièces
4.5
Année de construction
1920
Publié le
21.09.2026

Équipements

Vue
Balcon
Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 623'000
Prix au m²
CHF 5'933
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Emplacement

Winggel 11 9468 Sax

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

80% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 19 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

70 %

Inférieur à celui de 97 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'678 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.5 Rp/kWh
SoleilMoyenEst

Côté est : ensoleillement moyen

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
dégagé
Est
Moyen
dégagé
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité27 dBJour
27dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

16 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 99 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Pascal Kuster

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ID: 207245Ref: BS|26|1280