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Maison mitoyenne unifamiliale moderne à Sax à vendre
Mittelhaus hinten
Mittelhaus hinten
Vogelperspektive
Aussenansicht vorne
Musterküche
Musterbad 1
Musterbad 2
Musterzimmer
Musterdachterrasse

CHF1'040'000

5.5 pièces · 172 m²

5.5 pièces Maison mitoyenne à Sax

Kirchgass 5, 9468 Sax

Description

Traduction automatique

Maison mitoyenne unifamiliale moderne à Sax à vendre

Sauvegardez la date Jour de visite du chantier !

Visitez-nous le mardi 3 novembre 2026, entre 11h00 et 14h00 à Kirchgass 5 à 9468 Sax et obtenez une impression directe du projet de construction sur place.

Nous nous réjouissons de votre visite.

Dans le village pittoresque de Sax, niché dans le paysage à couper le souffle de la vallée du Rhin de St-Gall, le projet de construction neuve exclusif "Harmonie" est en cours de réalisation. Ce projet offre six maisons mitoyennes unifamiliales modernes qui convainquent par leur haute qualité de construction, leur design innovant et leur construction durable.

Vos avantages en un coup d'œil :

Excellente localisation : Sax est situé dans la commune de Sennwald et offre un environnement calme et naturel avec un excellent accès aux villes de St-Gall, Buchs et Vaduz.
Environnement naturel : Situé au pied des majestueux Kreuzberge, Sax offre une scénographie naturelle charmante et de nombreuses activités de loisirs telles que la randonnée et le cyclisme.
Qualité de vie élevée : La région se caractérise par une qualité de vie exceptionnellement élevée et une densité élevée d'employeurs, offrant ainsi de nombreuses opportunités professionnelles.
Maisons où l'on se sent bien :

Plans d'étage bien pensés : Les espaces de vie spacieux sont ouverts et offrent une atmosphère accueillante. Les espaces de vie s'étendent sur trois étages et offrent beaucoup d'espace pour vos besoins individuels.
Équipement moderne : Chaque maison dispose d'une surface habitable nette de 171-172 m², d'une terrasse couverte avec accès au jardin, d'une loggia au 1er étage et d'un balcon au 2e étage. De plus, chaque maison est équipée d'une pompe à chaleur.
Durabilité et efficacité énergétique : Les maisons mitoyennes unifamiliales sont construites selon un standard basse énergie et offrent une isolation thermique et acoustique optimale, ce qui permet d'économiser les coûts énergétiques.
Extras confortables :

Carport et espace de stockage : Chaque maison dispose d'un carport et d'un espace de stockage extérieur.
Matériaux de haute qualité : Les matériaux soigneusement sélectionnés et la fabrication de première classe garantissent une conception durable et attrayante.
Profitez de l'opportunité de découvrir ce projet résidentiel unique à Sax et de réaliser votre rêve de vivre dans l'une des régions les plus belles de Suisse. Bienvenue dans votre nouvelle maison - bienvenue dans "Harmonie" !

Soyez impressionné par les maisons mitoyennes unifamiliales modernes et de haute qualité et vivez une atmosphère de vie qui combine calme, nature et harmonie. Nous nous réjouissons de votre demande et sommes heureux de vous fournir des conseils personnels.

9468 Sax est situé dans la circonscription de Werdenberg, dans le canton de St-Gall. La population de la commune politique de Sennwald a changé en moyenne de +1,9 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 6101 habitants (au 31 décembre 2022). La charge fiscale est de 10,1 % (canton : 11,7 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré en moyenne une activité de construction résidentielle annuelle de 2,4 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,6 % (au 1er juin 2023). Les prix des propriétés ont changé de +27,5 % au cours des cinq dernières années (canton : +22,5 %). Bienvenue à Sax - votre nouvelle maison dans la vallée du Rhin idyllique !

Détails du bien

Type d'objet
Maison mitoyenne
Surface habitable
172 m²
Surface du terrain
186 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2026
Publié le
02.03.2026

Équipements

Balcon

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'040'000
Prix au m²
CHF 6'047
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Emplacement

Kirchgass 5 9468 Sax

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

71% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 24 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

70 %

Inférieur à celui de 97 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'678 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.5 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 77 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Noah Graber

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