CHF430'000
4 pièces · 95 m²
CHF430'000
4 pièces · 95 m²
Schuderserstrasse 28, 7220 Schiers
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Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Cette maison unifamiliale de 1919 est située à un emplacement attractif en bordure de coteau à la Schuderserstrasse 28 à Schiers. La maison offre une combinaison spéciale de charme traditionnel, d'espaces secondaires spacieux et de potentiel de développement intéressant.
La propriété s'étend sur plusieurs niveaux. Dans le sous-sol, qui est au niveau de la rue, il y a diverses caves et pièces secondaires ainsi que la salle de chauffage et le réservoir d'huile. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, une douche/WC et une buanderie. De là, vous pouvez accéder directement à l'extension de la grange adjacente.
La grange offre un espace utilisable supplémentaire et se compose d'une pièce spacieuse et d'une petite pièce secondaire. Il convient de mentionner particulièrement la belle vue vers la région de Sardona.
À l'étage supérieur, il y a deux chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire et un balcon avec une vue magnifique sur le monde montagnard environnant.
Un garage privé en dessous de la maison complète l'offre.
La propriété est idéale pour les acheteurs qui aiment une maison avec une histoire et qui veulent réaliser leurs propres idées. Grâce aux espaces existants et au potentiel de développement, l'objet offre des opportunités particulièrement excitantes pour les personnes habiles manuellement.
Que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances, cette propriété vous attend avec du caractère, des vues et beaucoup d'espace pour vos idées personnelles.
La maison unifamiliale a également un garage assigné, qui peut être acheté pour 40 000 CHF supplémentaires.
Nous serons ravis de vous fournir une documentation détaillée de cette propriété intéressante. Contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et de documents.
Ceci et de nombreux autres objets et images peuvent être trouvés sur www.remax.ch et www.newhome.ch
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
52% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
109 %
Inférieur à celui de 12 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'143 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Renato Faoro