Prix sur demande
4.5 pièces Maison individuelle à Schluein
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Description
La grande maison d'habitation avec étable à Schluein près d'Ilanz/Glion
Emplacement
La grande et traditionnelle maison d'habitation est située au cœur du village de Schluein
Schluein est un village de langue romanche avec de vieilles maisons walser et patriciennes, des fermes traditionnelles et une église villageoise baroque. Il est à seulement 5 minutes d'Ilanz, la soi-disant "première ville du Rhin", et à proximité de la région de vacances bien connue de Flims - Laax - Falera.
Schluein est un petit village encore préservé avec un restaurant et un magasin de village, environ 530 habitants, et est situé à 762 m au-dessus du niveau de la mer. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont fréquentés à Schluein et Sagogn, l'école secondaire à Laax.
La proximité d'Ilanz avec ses diverses possibilités de shopping, les offres sportives de la région et le golf de Sagogn, situé juste à côté, rendent l'emplacement de Schluein particulièrement attrayant.
La station de ski mondialement connue de Flims - Laax - Falera est accessible en quelques minutes par bus de ski gratuit. Le parcours de ski de fond attractif, les beaux sentiers de randonnée et de vélo, sont juste à la porte de la maison.
Schluein est facilement accessible par les transports en commun. En voiture, vous pouvez rejoindre l'autoroute en 20 minutes dans la direction de Coire, Zurich ou du Tessin
Description de l'objet
La spacieuse et impressionnante maison d'habitation a plus de 100 ans et a été rénovée en 1997. Elle est à deux étages et se compose de 4,5 pièces. Cela comprend divers caves naturelles, une étable avec extensions, trois places de parking extérieures et beaucoup de terrain environnant. La superficie du terrain est d'environ 834 m2, la surface habitable est d'environ 91 m2 et l'étable avec extensions est d'environ 87 m2. La maison a été rénovée en 1997 et est chauffée au bois et aux chauffe-eau électriques. La substance de construction est bonne, mais partiellement en besoin de rénovation
La maison convient également en tant que maison à plusieurs générations. En raison du grand terrain environnant, qui peut être utilisé comme terrain constructible, la maison est également un objet d'investissement excitant
Prix de vente : CHF 850 000 y compris étable/extensions et terrain environnant/terrain constructible
Nous serions ravis de vous informer en détail et nous nous réjouissons de vous montrer cette maison d'habitation.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 91 m²
- Surface du terrain
- 834 m²
- Pièces
- 4.5
- Dernière rénovation
- 1997
- Publié le
- 04.07.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
Via Vitg Sut 7151 Schluein
À proximité
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Quartier
Environnement très vert
99% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
50 %
Inférieur à celui de 96 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 8'578 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.2 Rp/kWh
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Pas de haut débit fixe
Pas de données fixes pour cette adresse.
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026