3'690'000
7.5 pièces Maison individuelle à Schönengrund
CHF3'690'000
Description
Maison avec vue lointaine – spacieuse maison unifamiliale à Schönengrund
Une maison avec exceptionnellement beaucoup d’espace
Sur un terrain de 2 206 m², une maison unifamiliale vous attend à Schönengrund, combinant habitation, détente et diverses possibilités d’utilisation d’une manière spéciale.
307 m² d’espace de vie et 7½ pièces offrent beaucoup d’espace pour la famille, les invités et les retraites personnelles. Les grandes surfaces de fenêtres, le vaste espace de vie et le jardin d’hiver chauffé procurent un sentiment de vie lumineux et ouvert.
Un point fort particulier est l’extérieur : la piscine de 10,5 × 5 mètres avec système de contre-courant, les vastes espaces de siège et de couchage, ainsi que les environs naturels, créent un sentiment de vacances juste devant votre propre porte d’entrée.
Exceptionnel est également l’espace disponible pour les véhicules, les loisirs et les projets individuels : en plus d’un garage triple, la propriété dispose d’un bâtiment de garage supplémentaire. Au total, au moins huit véhicules peuvent être accueillis ici. Les surfaces offrent des possibilités d’utilisation diverses et présentent également un potentiel de développement intéressant : le bâtiment de garage a déjà été conçu lors de la planification pour permettre une extension de deux étages supplémentaires.
La propriété convainc également sur le plan technique avec une technologie domotique moderne et des éléments de confort, de divertissement et de bien-être sélectionnés.
Points forts
- 307 m² d’espace de vie sur 2 206 m² de terrain
- 7½ pièces
- 3 salles de bains + toilettes pour invités
- Piscine extérieure de 10,5 × 5 mètres avec système de contre-courant
- Jardin d’hiver chauffé
- Cuisine équipée de haute qualité
- Système domotique
- Système solaire photovoltaïque et thermique
- Cinéma à domicile
- Baignoire à jets
- Garage triple + bâtiment de garage supplémentaire
- Espace pour au moins 8 véhicules
- Chambre d’invités avec accès séparé
- Possibilité d’annexe
- Pièces du sous-sol et secondaires
- Bâtiment de garage avec potentiel d’extension de deux étages supplémentaires
- Emplacement calme et familial
Emplacement
La propriété est située à Schönengrund, commune de Neckertal, entourée de prairies, de forêts et du paysage vallonné idyllique de la région.
Ici, la paix, la vie privée et l’habitation naturelle se combinent avec une bonne accessibilité. Les promenades, les randonnées et les tournées à vélo commencent pratiquement devant la maison, tandis que les écoles, les possibilités de shopping et les activités de loisirs sont facilement accessibles.
Un endroit spécial pour les familles, les amoureux de la nature et tous ceux qui recherchent une habitation spacieuse avec beaucoup de vie privée.
Intérêt suscité ?
Certaines propriétés se prêtent mieux à une expérience en personne.
Si vous souhaitez en savoir plus sur la propriété, n’hésitez pas à nous contacter sans complication. Que ce soit pour la documentation de vente détaillée, des questions initiales, une conversation personnelle ou pour fixer directement un rendez-vous de visite – nous nous réjouissons de votre contact.
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Remarque pour les agents immobiliers : La vente est effectuée directement par la propriété. Nous demandons donc de s’abstenir des offres de courtage et des demandes concernant la reprise de la vente. Merci de votre compréhension.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 307 m²
- Surface du terrain
- 2'206 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 2007
- Publié le
- 24.08.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 3'690'000
- Prix au m²
- CHF 12'020
Emplacement
Evergreen 1 9105 Schönengrund
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
85% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 17 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
120 %
Inférieur à celui de 28 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'443 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2020
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité42 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
29 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026























