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Maison avec vue lointaine – spacieuse maison unifamiliale à Schönengrund
Pool & Terasse
Aussenansicht - Vorderseite
Aussenansicht - Rückseite
Küche
Küche
Essbereich
Wohnbereich
Wintergarten
Wintergarten
Gäste-WC
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Badezimmer - Kinder
Master-Schlafzimmer
Master-Badezimmer
Gästezimmer
Gäste-Badezimmer
Eingang
Garage 1
Garage 2, 3 & 4
Hobby- / Partyraum
Vogelperspektive

CHF3'690'000

7.5 pièces · 307 m²

7.5 pièces Maison individuelle à Schönengrund

Evergreen 1, 9105 Schönengrund

Description

Traduction automatique

Maison avec vue lointaine – spacieuse maison unifamiliale à Schönengrund

Une maison avec exceptionnellement beaucoup d’espace

Sur un terrain de 2 206 m², une maison unifamiliale vous attend à Schönengrund, combinant habitation, détente et diverses possibilités d’utilisation d’une manière spéciale.

307 m² d’espace de vie et 7½ pièces offrent beaucoup d’espace pour la famille, les invités et les retraites personnelles. Les grandes surfaces de fenêtres, le vaste espace de vie et le jardin d’hiver chauffé procurent un sentiment de vie lumineux et ouvert.

Un point fort particulier est l’extérieur : la piscine de 10,5 × 5 mètres avec système de contre-courant, les vastes espaces de siège et de couchage, ainsi que les environs naturels, créent un sentiment de vacances juste devant votre propre porte d’entrée.

Exceptionnel est également l’espace disponible pour les véhicules, les loisirs et les projets individuels : en plus d’un garage triple, la propriété dispose d’un bâtiment de garage supplémentaire. Au total, au moins huit véhicules peuvent être accueillis ici. Les surfaces offrent des possibilités d’utilisation diverses et présentent également un potentiel de développement intéressant : le bâtiment de garage a déjà été conçu lors de la planification pour permettre une extension de deux étages supplémentaires.

La propriété convainc également sur le plan technique avec une technologie domotique moderne et des éléments de confort, de divertissement et de bien-être sélectionnés.

Points forts

  • 307 m² d’espace de vie sur 2 206 m² de terrain
  • 7½ pièces
  • 3 salles de bains + toilettes pour invités
  • Piscine extérieure de 10,5 × 5 mètres avec système de contre-courant
  • Jardin d’hiver chauffé
  • Cuisine équipée de haute qualité
  • Système domotique
  • Système solaire photovoltaïque et thermique
  • Cinéma à domicile
  • Baignoire à jets
  • Garage triple + bâtiment de garage supplémentaire
  • Espace pour au moins 8 véhicules
  • Chambre d’invités avec accès séparé
  • Possibilité d’annexe
  • Pièces du sous-sol et secondaires
  • Bâtiment de garage avec potentiel d’extension de deux étages supplémentaires
  • Emplacement calme et familial

Emplacement

La propriété est située à Schönengrund, commune de Neckertal, entourée de prairies, de forêts et du paysage vallonné idyllique de la région.

Ici, la paix, la vie privée et l’habitation naturelle se combinent avec une bonne accessibilité. Les promenades, les randonnées et les tournées à vélo commencent pratiquement devant la maison, tandis que les écoles, les possibilités de shopping et les activités de loisirs sont facilement accessibles.

Un endroit spécial pour les familles, les amoureux de la nature et tous ceux qui recherchent une habitation spacieuse avec beaucoup de vie privée.

Intérêt suscité ?

Certaines propriétés se prêtent mieux à une expérience en personne.

Si vous souhaitez en savoir plus sur la propriété, n’hésitez pas à nous contacter sans complication. Que ce soit pour la documentation de vente détaillée, des questions initiales, une conversation personnelle ou pour fixer directement un rendez-vous de visite – nous nous réjouissons de votre contact.

Appelez, faites connaissance et découvrez la propriété en personne – sans complication et directement.

Remarque pour les agents immobiliers : La vente est effectuée directement par la propriété. Nous demandons donc de s’abstenir des offres de courtage et des demandes concernant la reprise de la vente. Merci de votre compréhension.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
307 m²
Surface du terrain
2'206 m²
Pièces
7.5
Année de construction
2007
Publié le
24.08.2026

Équipements

Piscine
Cheminée
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Prix

Prix d'achat
CHF 3'690'000
Prix au m²
CHF 12'020
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Emplacement

Evergreen 1 9105 Schönengrund

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

85% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 17 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

120 %

Inférieur à celui de 28 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'443 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Moyen
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2020

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité42 dBJour
42dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

29 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 92 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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