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Maison unifamiliale traditionnelle avec orientation sud-ouest
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Prix sur demande

5.5 pièces · 150 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Schuls

Via da Manaröl 621, 7550 Schuls

Description

Traduction automatique

Maison unifamiliale traditionnelle avec orientation sud-ouest

Maison unifamiliale à ScuolLa maison mitoyenne est située dans un endroit ensoleillé et pittoresque dans le quartier d'Avant Muglins à Scuol Sot. La maison dispose d'un grand espace environnant avec un coin salon et un jardin.Au rez-de-chaussée, il y a un salon et une salle à manger avec cheminée, cuisine, toilettes et un petit appentis à l'arrière.Au premier étage, il y a trois chambres, dont une avec accès au balcon. De plus, il y a une salle de bain avec douche, baignoire, toilettes et lavabo.D'autres pièces sont disponibles dans le sous-sol. Ici, il y a une cave, une buanderie et une chaufferie, ainsi qu'une pièce de stockage et un atelier de loisirs. Sous la pelouse, il y a le garage double appartenant à la maison, avec des pièces de stockage supplémentaires.Dans la partie inférieure de Scuol, au milieu d'un quartier résidentiel calme, se trouve la maison mitoyenne de 4 ½ pièces. Par l'entrée arrière au rez-de-chaussée ou par le garage dans le sous-sol, vous accédez à la zone d'entrée avec un hall. De là, vous pouvez accéder au grand salon et à la salle à manger sur le côté sud au rez-de-chaussée. Le salon est équipé d'une cheminée confortable. Du salon, vous pouvez accéder au jardin sur le côté sud. Puisque celui-ci est construit sur les garages dans le sous-sol, la terrasse est éloignée de la rue résidentielle et extrêmement ensoleillée. Aussi au rez-de-chaussée se trouve la cuisine moderne, équipée d'une cuisinière avec hotte aspirante, évier, lave-vaisselle, grand réfrigérateur et un four et un cuiseur à vapeur séparés. De nombreux placards en haut et en bas offrent beaucoup d'espace pour tous les ustensiles de cuisine. Une salle de bain pour invités avec toilettes et lavabo, ainsi qu'un appentis attaché à la maison, complètent les pièces au rez-de-chaussée. À l'étage, il y a trois chambres, dont une avec accès au balcon côté sud. De plus, il y a une salle de bain avec douche, baignoire, toilettes et lavabo avec armoire à glace. Dans le sous-sol, il y a une cave, une chaufferie et une pièce technique, une buanderie, un atelier de loisirs et une autre pièce de stockage. Vers la rue résidentielle, il y a le garage double. Celui-ci a été connecté à la maison à l'arrière, créant deux pièces de stockage supplémentaires. Ceux-ci conviennent également en tant qu'atelier, pièces de loisirs, bureaux, etc.La maison mitoyenne à vendre est une deuxième maison libre. Non loin de la maison, il y a un arrêt de bus pour le bus local et le bus de ski. Un supermarché, ainsi que de belles promenades en été et des pistes de ski de fond en hiver, sont à quelques mètres de distance à pied.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
15.12.2025
Surface habitable
150 m²
Surface du terrain
307 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1985
Publié le
18.12.2025

Équipements

Cheminée
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

Via da Manaröl 621 7550 Schuls

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

46% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 34 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

100 %

Inférieur à celui de 24 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'599 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

21.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité26 dBJour
26dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

13 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 95 % des 1'066 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 185794Ref: AvantMuglins.ManarölEFH.93r1q.szju3