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212 m² d'espace habitable à visiter ? Appelez et prenez rendez-vous
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CHF1'330'000

6.5 pièces · 215 m²

6.5 pièces Maison individuelle à Seltisberg

4411 Seltisberg(zone postale)

Description

Traduction automatique

212 m² d'espace habitable à visiter ? Appelez et prenez rendez-vous

Une grande propriété avec salle de bien-être et de fitness ? Visitez, tombez amoureux, vivez.

Cette propriété de 6,5 pièces très bien entretenue offre les meilleures conditions pour votre propre propriété.
Au rez-de-chaussée se trouve le vaste espace de vie, avec salle de bain pour invités et bureau. La partie confortable est le salon avec la cuisine et la salle à manger adjacente.
Un poêle en faïence dans le salon répand de la chaleur les jours d'hiver frais. C'est un grand confort de vie. Les grandes surfaces de fenêtres offrent non seulement beaucoup de lumière du jour mais aussi une belle vue sur la zone de détente et le jardin.

L'escalier en acier vous mène aux étages supérieurs avec trois chambres spacieuses, deux salles de bain et un balcon.
Le grenier aménagé offre de nombreuses possibilités d'utilisation comme bureau, salle de télévision ou chambre pour les jeunes, ici il y a de l'espace pour vos besoins individuels.

Dans le sous-sol se trouve votre oasis de bien-être, un sauna spacieux avec une douche en colimaçon. Vos équipements de fitness auraient également de la place ici. Deux autres pièces comme la buanderie et la cave sont généreusement conçues.
La propriété est située sur un terrain d'environ 497 m² avec un jardin, un garage et des places de parking.
Ici, vous pouvez emménager et vivre.

Cette brochure vous donne une première impression, la réalité est encore meilleure.

Je serais ravi de vous envoyer la documentation.
Votre Andrea Merklinger
079 737 84 10

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
215 m²
Surface du terrain
497 m²
Pièces
6.5
Année de construction
1998
Publié le
30.10.2026

Équipements

Balcon
Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'330'000
Prix au m²
CHF 6'186
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Emplacement

4411 Seltisberg

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

66% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 39 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

59 %

Inférieur à celui de 58 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'472 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 56 % des 2'826 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Andrea Merklinger

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