1'330'000
6.5 pièces Maison individuelle à Seltisberg
CHF1'330'000
Description
212 m² d'espace habitable à visiter ? Appelez et prenez rendez-vous
Une grande propriété avec salle de bien-être et de fitness ? Visitez, tombez amoureux, vivez.
Cette propriété de 6,5 pièces très bien entretenue offre les meilleures conditions pour votre propre propriété.
Au rez-de-chaussée se trouve le vaste espace de vie, avec salle de bain pour invités et bureau. La partie confortable est le salon avec la cuisine et la salle à manger adjacente.
Un poêle en faïence dans le salon répand de la chaleur les jours d'hiver frais. C'est un grand confort de vie. Les grandes surfaces de fenêtres offrent non seulement beaucoup de lumière du jour mais aussi une belle vue sur la zone de détente et le jardin.
L'escalier en acier vous mène aux étages supérieurs avec trois chambres spacieuses, deux salles de bain et un balcon.
Le grenier aménagé offre de nombreuses possibilités d'utilisation comme bureau, salle de télévision ou chambre pour les jeunes, ici il y a de l'espace pour vos besoins individuels.
Dans le sous-sol se trouve votre oasis de bien-être, un sauna spacieux avec une douche en colimaçon. Vos équipements de fitness auraient également de la place ici. Deux autres pièces comme la buanderie et la cave sont généreusement conçues.
La propriété est située sur un terrain d'environ 497 m² avec un jardin, un garage et des places de parking.
Ici, vous pouvez emménager et vivre.
Cette brochure vous donne une première impression, la réalité est encore meilleure.
Je serais ravi de vous envoyer la documentation.
Votre Andrea Merklinger
079 737 84 10
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 215 m²
- Surface du terrain
- 497 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 1998
- Publié le
- 30.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'330'000
- Prix au m²
- CHF 6'186
Emplacement
4411 Seltisberg
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
66% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 39 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
59 %
Inférieur à celui de 58 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'472 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Andrea Merklinger





