400'000
5.5 pièces Maison individuelle à Sevelen
CHF400'000
Description
Propriété au Sevelerberg avec potentiel de développement
Dans un endroit calme au Sevelerberg, cette propriété vous attend sur un terrain spacieux de 846 m². Elle offre beaucoup d'intimité, deux garages, ainsi que des possibilités intéressantes pour les acheteurs qui souhaitent réaliser leurs propres idées de vie.
La situation surélevée sur la pente donne à la propriété un caractère spécial et assure un environnement de vie agréable, éloigné de l'agitation de la vie quotidienne. La construction existante comprend une maison unifamiliale de 5,5 pièces avec terrasse et pièces annexes polyvalentes. L'offre est complétée par les espaces extérieurs spacieux autour de la maison, qui offrent un espace libre supplémentaire et diverses possibilités d'utilisation.
La maison est particulièrement attrayante pour les intéressés qui apprécient la valeur d'un grand terrain et reconnaissent le potentiel de développement existant. Le bâtiment se trouve actuellement dans un état qui nécessite des investissements importants et offre de la place pour la mise en œuvre d'idées et de concepts individuels.
Cette offre est complétée par deux garages. L'un est situé directement à la maison, le second offre des possibilités de stationnement ou d'utilisation supplémentaires sur le terrain.
Convainquez-vous lors d'une visite sans engagement. Je me réjouis de votre contact.
Remarque : Les images ont été partiellement éditées et retouchées numériquement. Pour évaluer l'état réel de la propriété, nous recommandons une visite sur place.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 110 m²
- Surface du terrain
- 846 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1926
- Dernière rénovation
- 2007
- Publié le
- 31.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 400'000
- Prix au m²
- CHF 3'636
Emplacement
Steig 917 9475 Sevelen
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
95% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 4 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
118 %
Inférieur à celui de 36 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'332 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 33.5 Rp/kWh
SoleilPeuEst
Côté est : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Presque pas de soleil direct
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité43 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026









