1'290'000
CHF1'290'000
Dans un emplacement attrayant à St. Margrethen, cette charmante maison individuelle de 7,5 pièces vous attend sur un terrain de 500m².
Le salon et la salle à manger lumineux avec une cheminée confortable, la cuisine ouverte et l'accès direct au jardin couvert créent une atmosphère de vie accueillante. Au dernier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain spacieuse et un balcon ensoleillé avec une vue magnifique. Trois pièces supplémentaires chauffées dans le sous-sol offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes. Le beau jardin avec une pelouse, un garage séparé et plusieurs places de parking extérieures complètent l'offre.
Un projet de construction déjà approuvé permet la réalisation de deux appartements supplémentaires, y compris l'agrandissement du bâtiment. Une opportunité excitante pour tous ceux qui veulent combiner un logement spacieux avec un investissement axé sur l'avenir.
***Remarque :** Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les tailles des pièces correspondent, bien sûr, aux circonstances réelles.*
Cette propriété offre les points forts suivants :
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Le prix demandé est supérieur de 15,2% à la médiane des .
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1'120'000 CHF
Médiane
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9430 St. Margrethen SG
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
60% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 21 personnes dans le voisinage.
109 %
Inférieur à celui de 64 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'835 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026