Aller au contenu principal
St. Moritz Exklusive Erstwohnsitzvilla mit individueller Gestaltungs

Prix sur demande

Villa à St. Moritz

7500 St. Moritz(zone postale)

Description

St. Moritz Exklusive Erstwohnsitzvilla mit individueller Gestaltungs

In einer der begehrtesten Lagen des Engadins entsteht derzeit diese exklusive Villa, die als Hauptwohnsitz konzipiert ist. Die Immobilie vereint zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und modernen Wohnkomfort mit der unvergleichlichen Lebensqualität von St. Moritz.

Die Villa befindet sich derzeit im Bau und bietet die seltene Gelegenheit, die Raumaufteilung, die Materialien und die Ausstattungsdetails ganz nach den eigenen Vorlieben zu gestalten.

Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz oder als langfristiger Wohnsitz für die ganze Familie diese Villa bietet Privatsphäre, Komfort und eine aussergewöhnliche Wohnqualität an einem der exklusivsten Standorte der Schweiz.

Die Immobilie:

  • ca. 440m² Wohnfläche
  • ca. 1'600m² Nebenfläche
  • Exklusive Villa als Hauptwohnsitz
  • Neubau mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
  • Hochwertige Bauausführung und edle Materialien
  • Moderne Architektur mit zeitlosem Design
  • Aussenbereiche
  • Attraktive Lage in St. Moritz

Détails du bien

Type d'objet
Villa
Publié le
28.07.2026

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

7500 St. Moritz

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

31% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 21 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

55 %

Inférieur à celui de 94 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 8'880 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27 Rp/kWh
Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 83 % des 1'066 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Alessandra Laffranchi

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 155973Ref: XY601