2'250'000
9.5 pièces Maison individuelle à St. Peterzell
CHF2'250'000
Description
EXCLUSIF, AUTONOME ET ABSOLUMENT PRIVÉ : PROPRIÉTÉ UNIQUE À PROXIMITÉ DE HERISAU
EXCLUSIF, AUTONOME ET ABSOLUMENT PRIVÉ : PROPRIÉTÉ UNIQUE À PROXIMITÉ DE HERISAU
AFORIA Immobilien AG présente :
Bienvenue dans cette propriété exclusive de 9,5 pièces - située au calme avec un jardin de rêve privé et dans une impasse tranquille de la commune de Neckertal.
Les points forts suivants vous attendent :
- 9,5 pièces
- Année de construction 2017, dernière rénovation 2024
- 855 m2 de surface de terrain
- environ 327 m2 d'espace de vie,
- environ 450 m2 d'espace utilisable (avec buanderie, salle technique, cave)
- Cubature 1573 m3
- 3 cellules humides spacieuses
- Système PV / faibles frais accessoires
- Poêle suédois dans le salon et le grenier
- Chauffage : pompe à chaleur air-eau / chauffage au sol
- Grand garage pour jusqu'à 3 véhicules
- 6 places de parking extérieures
- Swim spa dans le jardin
- Sauna finlandaise pour jusqu'à 6 personnes
- Contrôle d'application Loxone pour garage, porte d'entrée et fenêtres
- Superficie de balcon approuvée au 1er étage et dans le grenier
- Possibilité d'un appartement séparé dans le grenier
- etc.
Inscrivez-vous pour un rendez-vous de visite aujourd'hui.
Nous nous réjouissons de vous voir!
Votre équipe AFORIA Immobilien AG
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 327 m²
- Surface du terrain
- 855 m²
- Pièces
- 9.5
- Année de construction
- 2017
- Dernière rénovation
- 2024
- Publié le
- 10.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'250'000
- Prix au m²
- CHF 6'881
Emplacement
Sonnenweg 2 9127 St. Peterzell
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
76% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 31 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
120 %
Inférieur à celui de 28 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'443 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2020
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité41 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
28 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026