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5 1/2 + 2 1/2 pièces / Beaucoup d'espace pour la famille & les parents?
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CHF1'390'000

7 pièces · 213 m²

7 pièces Maison individuelle à Steffisburg

Gummweg 117, 3612 Steffisburg

Description

Traduction automatique

5 1/2 + 2 1/2 pièces / Beaucoup d'espace pour la famille & les parents?

Habiter spacieusement, vivre en commun et profiter de son intimité.

Cette maison polyvalente offre un appartement 5½ pièces et un appartement 2½ pièces, qui sont reliés internement. Cela la rend adaptée en tant que maison spacieuse pour une famille avec 7 pièces ou en tant que maison pour deux générations.

Deux générations – un foyer

Que ce soit pour des parents et des enfants adultes, des grands-parents ou une famille ayant besoin d'un espace supplémentaire : Les deux unités résidentielles offrent beaucoup de flexibilité.

L'appartement 5½ pièces impressionne avec un vaste espace de vie et de repas ainsi qu'une cuisine ouverte. L'appartement 2½ pièces séparé dispose de son propre espace de vie, cuisine, salle de bain et chambre à coucher.

Grâce à la connexion interne, toute la maison peut également être utilisée comme une seule unité.

Beaucoup d'espace pour vivre et profiter

La propriété de 854 m² avec un jardin en terrasses et divers espaces de détente offre de nombreuses possibilités de conception – pour des soirées familiales conviviales, des plaisirs de jardinage ou des heures détendues dans la verdure.

Un double garage, un carport, un atelier et une salle de travail ainsi que d'autres pièces annexes complètent l'offre d'espace spacieuse.

Les principaux avantages

  • Appartement 5½ pièces et appartement 2½ pièces, reliés internement
  • Utilisable en tant que maison pour une famille ou pour deux générations
  • 213 m² de surface habitable nette / 407 m² de surface utile
  • Propriété de 854 m² avec jardin en terrasses
  • Deux cuisines et plusieurs installations sanitaires
  • Diverses terrasses et espaces de détente
  • Double garage, carport et atelier
  • Bonne accessibilité à Thoune et Berne

Un foyer avec avenir

Que vous souhaitiez habiter spacieusement aujourd'hui ou permettre à plusieurs générations d'avoir un foyer commun à l'avenir – cette propriété s'adapte à vos plans de vie.

Steffisburg combine le cadre de vie naturel avec une bonne infrastructure. Les installations commerciales, les écoles, les transports publics et la ville de Thoune sont facilement accessibles.

Bon à savoir – 90 000 CHF pour les rénovations

Le prix de vente comprend les travaux de maintenance et de rénovation d'un montant de 90 000 CHF. Cela inclut, entre autres, des travaux de peinture, de nouvelles fenêtres et de garde-corps ainsi que d'autres améliorations.

Pour que vous vous sentiez comme chez vous dans votre nouveau foyer dès le premier jour.

Découvrez votre nouveau foyer!

Nous serons ravis de vous montrer les diverses possibilités de cette propriété spéciale lors d'une visite personnelle.

Nous avons hâte de faire votre connaissance!

Votre équipe VILLA CASA

Pour une meilleure qualité de vie.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
31.10.2026
Surface habitable
213 m²
Surface du terrain
854 m²
Pièces
7
Année de construction
1986
Publié le
31.10.2026

Équipements

Balcon
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'390'000
Prix au m²
CHF 6'526
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Emplacement

Gummweg 117 3612 Steffisburg

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

84% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 19 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

162 %

Inférieur à celui de 73 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'925 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2017

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité35 dBJour
35dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

22 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 97 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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