520'000
CHF520'000
Dans un quartier résidentiel bien entretenu et calme, cette jolie maison mitoyenne est située dans une position ensoleillée.
Un home compact et abordable, prêt pour une vie immédiate. La maison a été complètement rénovée à l'intérieur en 2017.
Actuellement, la maison est louée et offre un bon rendement sur fonds propres. Vous avez le choix ; investissement ou maison confortable. Environ 10% de rendement avec 20% de fonds propres!!
À l'extérieur, la grande terrasse d'été avec toit partiel a été nouvellement conçue. La propriété peut être accessible des deux côtés. Devant la maison, orientée nord-est, se trouve un second espace de siège, qui offre une alternative agréable les jours chauds.
Au rez-de-chaussée, il y a une salle de séjour avec un grand et lumineux espace de dining, ouvert sur la cuisine moderne, après l'entrée. Centralement intégré est les toilettes des invités, suivi de la salle de séjour confortable avec accès direct à la terrasse d'été.
Au premier étage se trouvent deux chambres d'enfants, la chambre parentale avec balcon et la salle de bain invitante avec douche et baignoire.
Sur une deuxième propriété se trouvent le garage avec espace de parking adjacent, intégré dans le bâtiment global. Vous pouvez acquérir cette partie de la maison pour 30 000 CHF.-- supplémentaires.
Votre futur foyer vous sera présenté directement par le propriétaire. Le contact se fera comme d'habitude à travers moi.
Le prix demandé est inférieur de 32,7% à la médiane des .
Cette annonce520'000 CHF
772'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Eigenstrasse 23 3367 Thörigen
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76% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 33 personnes dans le voisinage.
175 %
Inférieur à celui de 47 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'347 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026