2'500'000
4.5 pièces Villa à Trélex
CHF2'500'000
Projet neuf·villasiris.ch
Description
Villa contemporaine vue lac et Mont-Blanc à Trélex
// Chantier ouvert //
Bien intégrée à un environnement calme de Trélex, cette belle réalisation contemporaine privilégie l’élégance, signature de Maisons du Léman.
L’harmonie des villas se reflète par l’architecture, les couleurs et les matériaux qui sont choisis.
L’architecture singulière est marquée par les grandes lucarnes et leur balcon parfaitement intégrés dans les toits.
Renforcé par les garde-corps en verre à l’étage, le style contemporain se dévoile à travers les teintes nuancées de gris et de blanc.
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Disponible dès le
- 13.10.2026
- Surface habitable
- 157 m²
- Surface du terrain
- 597 m²
- Pièces
- 4.5
- Publié le
- 13.10.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Piscine
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'500'000
- Prix au m²
- CHF 15'924
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 41% à la médiane des .
Cette annonce2'500'000 CHF
1'772'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Chemin de la Gachette 1270 Trélex
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
55% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 20 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
57 %
Inférieur à celui de 96 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'589 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 238158Ref: aqou9.6d44p