3'350'000
CHF3'350'000
Située au coeur du village de Trélex, dans un quartier résidentiel calme, cette villa individuelle de 8,5 pièces et 333m2 disponibles est implantée sur une belle parcelle d'environ 1'200 m².
Construite en 1989, la propriété a été régulièrement entretenue et a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations au fil des années.
La maison offre de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à une famille. Elle comprend notamment cinq chambres à coucher.
Un studio indépendant complète la propriété.
Le sous-sol bénéficie de surfaces généreuses avec plusieurs espaces de rangement, d'une grande salle de jeux ainsi qu'un espace aménagé pour le sport.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, permettant de bénéficier d'une installation énergétique moderne.
À l'extérieur, la propriété profite d'un vaste jardin arboré, d'une grande terrasse faisant le tour de la maison ainsi que d'une piscine.
Un garage double et une grande cour pavé pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent agréablement ce bien.
Le prix demandé est supérieur de 44,4% à la médiane des .
Cette annonce3'350'000 CHF
2'320'000 CHF
Médiane
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1270 Trélex
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
55% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 35 personnes dans le voisinage.
57 %
Inférieur à celui de 96 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'589 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
27 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
RÉGIE SCHMID NYON SA