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Maison bifamiliale à Tschingel / Sigriswil - Vivre avec une vue
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CHF1'300'000

5 pièces · 169 m²

5 pièces Chalet à Tschingel ob Gunten

Ringoldswilstrasse 21, 3656 Tschingel ob Gunten

Description

Traduction automatique

Maison bifamiliale à Tschingel / Sigriswil - Vivre avec une vue

Cette belle maison bifamiliale de style chalet est située dans un endroit inobstructable avec une vue de rêve ! La vue sur le lac à 180 degrés, le panorama montagnard ainsi que l'ensoleillement optimal complètent l'offre. Le chalet a été construit en 1971 et a été entretenu en continu depuis lors. Deux grandes terrasses, le jardin potager, ainsi que le garage et les places de parking couvertes offrent suffisamment d'options de stationnement. Le sous-sol avec entrée séparée peut être loué ou utilisé comme deuxième appartement. Vous pouvez trouver plus de détails dans la documentation de vente téléchargée. Nous sommes également à votre disposition par téléphone ou par courrier électronique.

Détails du bien

Type d'objet
Chalet
Disponible dès le
01.09.2026
Surface habitable
169 m²
Surface du terrain
686 m²
Pièces
5
Année de construction
1971
Dernière rénovation
2025
Publié le
01.09.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'300'000
Prix au m²
CHF 7'692
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Emplacement

Ringoldswilstrasse 21 3656 Tschingel ob Gunten

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

95% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

166 %

Inférieur à celui de 64 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'055 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Moyen
dégagé
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2013

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 79 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 179660Ref: r4ffy.wh6gc